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Clima mafioso, Chiacchia. C'è chi non vuole esporsi perché è anziano e teme ritorsioni...tipo tranquillità tolta così come hanno già fatto con me. O chi ha da perdere perché l'amministratore o presunto tale è venuto a conoscenza di lavori di ristrutturazione di un appartamento che ne ha...

Purtroppo i condomini che sono in "affari" con l'amministratore, mi hanno già reso la vita impossibile. Una perdita di acqua mai individuata con dolo e diversi pilastri con problemi seri. E sto andando via da questa casa che dovrei e vorrei vendere, ma non è intestata soltanto a me. Grazie per...

Ma che toni usi? Il forum non è fatto per richiedere informazioni e consigli? Visto che sei così bravo, rispondi nel merito: è reato o no firmare con una società che non esiste e fatturare con una società di qualcun altro?

Tacciono facendo finta di non sapere e di non capire.

L'assemblea non ha mai votato per fare subentrare la società della figlia. E lui continua a essere l'amministratore, ma fattura poi lei. A me non sta bene. Gli altri tacciono. Anche sulla perdita dell'acqua che viene negata da anni e che probabilmente sta compromettendo i pilastri.

Salve a tutti. L'amministratore del mio condominio continua la sua attività senza essere riconfermato da oltre 5 anni. Nel frattempo, nel 2019 ha chiuso la sua partita IVA e i compensi condominiali risultano invece fatturati dalla società della figlia che è stata aperta 2 anni dopo e che...

Sono venuto a conoscenza di una controparte in cartongesso insonorizzante posta sul muro di confine con l'appartamento dei vicini e che non risulta nella CILA. Stesso discorso vale per una parte dell'ingresso che presenta un controsoffitti con faretti. È obbligatorio riportare in CILA queste...

L'immobile risulta ante '67 solo sulla cila. È accettabile o vizia la CILA?

Dall'atto di costituzione della cooperativa edilizia e di acquisto dell'immobile dalla stessa, si evince chiaramente l'anno di costruzione che non è appunto quello riportato nella CILA. "Questo è un problema, soprattutto considerando che il rogito è imminente. È bene che tu prenda tutte le...

Nella piantina del progetto di conformità dell'impianto di riscaldamento effettuato nel 2009 risulta di fatto la planimetria attuale con tanto di stanze, bagni e corridoio modificati. La CILA invece è postuma (2018) con registrazione di questi interventi come attuali alla sua presentazione...

Se ci metti che il palazzo è stato costruito in realtà negli anni'70...

Non so se cercare di evitare possibili raggiri significa "cercare il pelo nell'uovo". Non ne sarei così convinto. Quindi va bene anche asseverare lavori effettuati 10 anni prima facendoli risultare come eseguiti durante la presentazione della CILA?

La documentazione è completa. La liberatoria del condominio è stata prodotta. La CILA indica lavori eseguiti circa 10 anni prima della sua presentazione, facendoli risultare da effettuare nel momento della presentazione ed indica il palazzo come edificato prima del 1967. Resta il problema...

Ulteriore aggiornamento: il venditore non consente l'accesso al tecnico incaricato dall'amministratore per la valutazione della crepa. A metà mese avevano stabilito un accesso prima di fine Dicembre. Mancano ormai pochi giorni al rogito. E, come ho potuto già scrivere qui, il sopralluogo a casa...

Quindi io rischio qualcosa? Se ad esempio volessi rivendere l'immobile, qualcuno potrebbe eccepire l'"errore" riguardante la data di costruzione del palazzo riportata in CILA?

E di chi?

Tu cosa faresti se scoprissi dopo il preliminare con tanto di caparra di decine di migliaia di euro che la casa è ristrutturata da più di 15 anni e non da qualche anno e tante cose che non sapevi? Non temeresti che una CILA falsa possa compromettere la qualità delle certificazioni?

L'importante è che non siano opere che con edificio post '67 prevedevano una nuova certificazione di agibilità/abitabilità. Sbaglio? Certo è che comunque è una CILA falsa.

Anche aver ampliato il corridoio arretrando altri muri delle camere?

In realtà hanno arretrato i muri di 2 camere, abbattuto una parete, rifatto i bagni.