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Non me ne intendo molto, ma mi sembra che il grassello di calce non sia una pittura, ma un fondo, che, poi, bisogna pitturare e mi sembra che la muffa si formi sulla pittura. In ogni caso resta sempre il fatto che l'arieggiamento è la misura migliore, più economica e più salutare.

Questa mi sembra una buona idea. 1000 euro di condominio e IMU.

Il tuo inquilino (che, evidentemente. è uno appartenente alla categoria sempre più dilagante, degli "inquilini professionisti": sanno sfruttare ogni cavillo per occuparti casa senza pagare, nella certezza dell'impunità più assoluta che regna in Italia) sembra lo faccia apposta per non pagare, ma...

Grazie Elisabetta48: precisazione utile. Ne farò tener conto. Hanno già preso appuntamento con l'Agenzia delle Entrate.

Vero. Ma il mio discorso vale anche per l'inverso: se la c.s. non ci fosse il contratto passa così all'erede, che, qualora la volesse, si dovrà attivare.

Grazie. Penso proprio che farò fare così per le locazioni, mi sembra la cosa più semplice (se non viene complicata proprio dall'impiegato dell'Agenzia delle Entrate...perchè con l'Agenzia delle Entrate non c'è niente di più complicato delle cose semplici: il buon senso e la logica vorrebbero che se un contratto passa all'erede, ci...

Un proprietario immobiliare pensionato è deceduto ad aprile 2024. Due immobili di sua proprietà erano e sono tuttora locati in regime di cedolare secca. Le abituali lungaggini burocratico-amministrative hanno permesso di produrre la dichiarazione di successione all'erede solo all'inizio del 2025...

Ma perchè non usi la clausola "visto e piaciuto nello stato di fatto in cui si trova", senza tanti giri di parole?

Purtroppo è così. Oggi i primi da cui bisogna guardarsi e di cui non fidarsi non sono più i ladri, i truffatori & C., ma, purtroppo, lo Stato, gli Enti pubblici e i gestori di servizi: sembra strano, ma è così, mentre tanti anni or sono era l'inverso.

Tutto giusto sul gres porcellanato, ma è essenziale isolare la zona doccia con stucchi e vernici impermeabilizzanti, prima di piastrellare, tenendo presente che l'acqua si infila anche nelle vie di fuga.

In Italia gli inquilini possono fare esattamente quello che gli aggrada: sono difesi e tutelati contro quei delinquenti e sfruttapopolo dei locatori. Saresti già fortunata se, al termine dei sei mesi, ti lascerà libero l'immobile con un debito di soli tre mesi. Auguri. Per tre mesi di mancato...

Grazie Vittorievic, questa è una risposta chiara, utile e coerente con la domanda.

In questo caso è richiesta l'unanimità DEI PRESENTI o, solo in caso di estrema urgenza (da dimostrare e giudicare tale), la maggioranza qualificata...

Che sappia io è così (naturalmente l'unanimità dei presenti), non si può fare altrimenti: facendolo diversamente la cosa potrebbe anche passare, salvo richiesta di annullamento nei termini da parte di un dissenziente presente o assente.

Certo. Ma, secondo te, come? Viene restituita esattamente la quota versata oppure in base a millesimi "ricalcolati" escludendo quelli del moroso?

Il mio dubbio è: le quote pro morosità sono state versate in base ai millesimi, ma se vengono restituite in base ai millesimi, anche il moroso deve ricevere la sua parte (altrimenti rimarrebbe in cassa la sua quota di restituzione)?

Semplice: se gestisci personalmente l'affitto turistico compra subito, altrimenti attendi per quello per studenti.

Mi sembra la scelta migliore per la tua città.

Non mi sembra: ne ho due in corso.

Perfettamente d'accordo, ma aggiungerei di concordare un canone incrementale, tale da "scoraggiare" eventuale uso abitativo da parte di furbetti.