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  1. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Se trovo vendo. Per il decreto ingiuntivo, chiedo al avvocato, dato che lui è per lo sfratto e non me ne ha parlato. Bisogna sempre fare finta di non capire per farsi dire da lui i reali costi e tempi di quel che propone. Oggi mi ha confermato che i € 1500 li prende comunque anche nel caso che...
  2. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    [AGGIORNAMENTO] Stasera l'Avvocato cui ho chiesto lumi sulla raccomandata di intimazione al pagamento, mi ha comunicato che non è stata ritirata ....dico io ...come largamente previsto. La conduttrice morosa e suo figlio studente universitario in giurisprudenza al quarto anno, hanno comunque...
  3. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Grazie ...voce della verità. Oggi ci sono stati i sopralluoghi dei candidati a una successiva locazione, effettuati con il consenso preventivo del figlio maggiorenne e studente universitario giurisprudenza ... con il risultato che al rientro della conduttrice madre che mi invia due vocali di...
  4. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Premesso che non condivido il buonismo cieco che Ti guida, dato che vivo in un paese con delle leggi e quindi da contribuente, mi aspetto che ciò che do a questo paese per servizi e il suo funzionamento siano usati nel interesse della collettività. Vai a farti un giro in Svizzera o in Germania...
  5. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    in parole povere per un sequestro cautelativo devi comunque essere in causa ed arrivare a sentenza, quindi ...
  6. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Non ho parole, in due mi avete suggerito di non cambiare le chiavi, ma allora diamogli anche i soldi che hano pagato fino adesso. Comunque sono riuscito a sapere che il figlio maggiorenne è rimasto e ci ho parlato via cell concorddando pure dei sopralluoghi di persone interessate ad un...
  7. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Speriamo di no, comunque è propio D.O.C. Napoli città e non hinterland o provincia, non ricordo il quartiere. Adesso in questi giorni sto cercando di capire se insieme ai mobili sono andati anche loro se ci sta ancora qualcuno. Sto pensando di valutare il cambio chiavi con un fabbro apri tutto...
  8. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Si italianissima, di Napoli. Vi aggiorno e premetto che concordo con tutti Voi e quanto avete scritto, è una realtà davvero triste e amara xspecchio di come è gestito il nostro paese. Stamane ho saputo da persone fidate che vi era un grosso camion che ha caricato parecchia mobilia. Quindi...
  9. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Oggi come prima mossa, ho disattivato l'annuncio di affitto on line, così che si trovi lui qualcuno che gli ritiri i mobili, dato che da noi non c'è un servizio di conferimento in discarica dei mobili. Il mercato delle compravendite a causa del turismo ha visto un incremento dei valori...
  10. Maxximo

    Inquilino comunica disdetta e usa deposito cauzionale come affitto - Che fare?

    Sono quì a chiedere aiuto per l'ennesima fregatura data da un conduttore cui avevo fatto di tutto per favorirlo e aiutarlo. Dopo solo 4 mesi dalla stipula di un 4 + 4 mi invia disdetta il mese scorso e questo mese, dicendo che tanto io posseggo i 3 mesi del deposito cauzionale, non paga i...
  11. Maxximo

    Riparazione caldaia

    cioè: se è una rottura deve pagare il locatore, se invece è da pulire paga il conduttore. Però nel secondo caso, mi vien da dire: "Ma cosa puliscono quando intervengono per il solito lavoro con gabella controllo fumi?".
  12. Maxximo

    Riparazione caldaia

    Mi accodo per medesima domanda, però per fiamma pilota che da una settimana non si accende più. E' manutenzione ordinaria o straordinaria? L'inquilino è al quinto anno di locazione e deve pagare lui l'intervento del tecnico o il locatore? Grazie per riscontro eventuale.
  13. Maxximo

    Locatore ultranovantenne

    Utile segnalazione e feed.
  14. Maxximo

    Locatore ultranovantenne

    Vi ringrazio delle conferme.
  15. Maxximo

    Locatore ultranovantenne

    Gentilissimi, devo redarre un nuovo contratto ad uso abitativo in cedolare secca 4 + 4, come ho sempre fatto per il mio genitore propietario e locatore del immobile. Premetto che sono figlio unico, senza altri interessati ad una eventuale eredità. Sperando che chi governa la nostra vita, dia...
  16. Maxximo

    Ictus inquilino che fare ora ?

    Mi sa che era meglio una situazione come la Tua più chiara e mostrata davanti a Te. Io e gli amici, abbiamo presunto che vi fosse la figura del tutore. Ma così pare non sia. rileggendo la disdetta, vi è la firma del conduttore cui vi è in aggiunta quella del figlio con dicitura testimone e non...
  17. Maxximo

    Ictus inquilino che fare ora ?

    Che la disdetta, riportando sì, la firma del ex conduttore ora infermo ed in cura, riporta anche la firma del figlio maggiore, quale Tutore. Però non vi è allegato alla disdetta, un documento che lo attesti appunto, quale Tutore. Cosa faccio? Posso o no, chiedere copia di tale documento? Ammesso...
  18. Maxximo

    Ictus inquilino che fare ora ?

    AGIORNAMENTO ODIERNO Premesso che la compagna si è dimostrata irrilevante come previsto, essendo anche una non convivenza. Oggi invece mi è arrivata raccomandata AR di disdetta, datata 18 u.s. a firma del conduttore e con sotto la firma quella del figlio come testimone e altro firmatario. In...
  19. Maxximo

    Ictus inquilino che fare ora ?

    Assodato che affitare aredato ho capito che è un suicidio, per quanto attiene la compagna, Lei ha una propia abitazione in paese limitrofo. Il conduttore vive da single. Sì è tutto un casino e al momento, mi sono accertato che il riscaldamento che avwevano spento, sia invece tarato su antigelo...
  20. Maxximo

    Ictus inquilino che fare ora ?

    Molte grazie dei riscontri. Premetto che sto in attesa di sviluppi e come detto al momento è tutto un divenire, quindi al prossimo aggiornamento, saprò dire in che direzione si saranno mossi i parenti o la compagna. Però se posso, permettimi di capire meglio l'eventuale situazione in cui...
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