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E' l'usufruttuario che ha il diritto di affittare non il nudo proprietario, di conseguenza è necessaria una delega scritta da parte di chi detiene il diritto.

In teoria il mutuo lo danno anche con la garanzia della sola nuda proprietà, trattandosi di un diritto reale, in pratica troverai diversi ostacoli in quanto, in caso di problemi, la banca ritiene che vendere all'asta la nuda proprietà sia più complicato/difficile della piena proprietà per cui...