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Grazie per la risposta :ok: Il cambio di destinazione d'uso dovrà farlo l'acquirente. Si tratta di una porzione di una vecchia corte lombarda, che confina con un'altra porzione della stessa corte che è già stata "trasformata" ad abitazione civile qualche anno fa, quindi sono propenso a...

Sono interessato all'acquisto di un immobile, che è un po' delicato, perchè c'è in ballo un cambio di destinazione d'uso. Ho chiesto all'agenzia che i proprietari mi firmino la delega per accedere agli atti riguardanti l'immobile stesso e farne copia, presso l'ufficio tecnico del comune, per...

Grazie per la risposta, ma la percentuale ridotta non riguarda gli oneri di urbanizzazione? Qui chiedo lumi riguardo al costo unitario di costruzione da versare al comune per nuove edificazioni, che (forse) potrebbe applicarsi anche al caso dei rustici ristrutturati e convertiti in abitazioni...

Sto valutando l'acquisto di una porzione di rustico (fienile inutilizzato sopra, box sotto) in una corte. So che è possibile chiedere, dopo la dovuta ristrutturazione, il cambio di destinazione d'uso a residenziale, perchè un'altra porzione dello stesso rustico ha subito lo stesso iter 10-15...

Ho avuto un'esperienza simile con un amministratore che non si muoveva nemmeno con la metaforica bomba sotto la sedia... Abbiamo risolto cambiandolo.

Non sarebbe un'abitazione a pianta libera, indipendente, ma un locale (con bagno) da annettere all'abitazione adiacente. Comunque ho capito che il soppalco non posso averlo dell'estensione che vorrei. Peccato.

Anche questo è un rilievo molto utile, grazie ancora :ok: (non dovrei avere problemi di sorta, ma non è una cosa da ignorare...)

Ok, capisco... Ma essendo così posso almeno aggiungere la superficie del bagno nel computo totale, giusto? (nel senso che il soppalco può essere al max, come superficie, il 50% degli ambienti - notare il plurale - che sottende. Mi sembra sensato, no?)

@usonian Grazie per la risposta. Il comune non è proprio Milano ma un paese limitrofo. Quell'ambiente per ora non è abitabile (so già che è possibile fare il cambio di destinazione d'uso; è all'interno di una corte quasi tutta già ristrutturata e abitata) e attualmente ha già due piani. Però...

Se porto avanti il progetto lo farò. Ovviamente.

Altezza 2,4m c'è, lato corto 1,2m c'è, finestra c'è, bagno ci siamo :) Ti ringrazio per l'aiuto e per il tuo punto di vista sul soppalco. Vediamo se qualcuno riesce a portare un riferimento, perchè non credo di aver sottoposto un caso unico.

Questo è uno "schizzo" ma bisogna fare finta che il soppalco (il rettangolo bianco grande) si estenda anche sopra il bagno, che sarebbe quindi sotto il soppalco:

Lato libero è qualcosa che puoi dire parlando del soppalco (e il lato libero ci sarebbe ovviamente). Lato libero per una stanza cosa significa? Il bagno rispetterebbe tutte le norme, ovviamente, ma non capisco come entra nel discorso.

Non so se ho capito ma grazie per la risposta . Posso fare almeno 2,40 sopra e sotto (considerando 20cm di soletta e pavimento) e anche i rapporti aeroilluminanti non sono un problema. Anche perchè per il bagno i 2,40 servono per forza... Tolti questi dubbi, mi stai dicendo che la parte di...

Gentili esperti, ho un ambiente rettangolare 5x3,3 metri, molto alto. Vorrei farci un bagno con antibagno che mi darebbe come "resto" un nuovo ambiente 4,8*3,3 metri. Quindi, tanto per capirci, userei a tutta larghezza la parte terminale dell'ambiente stesso. Sopra vorrei soppalcare e il...

Avevo erroneamente capito (sono umano come tutti) che quell'elenco del tuo post #55 fosse redatto dalla RAI (secondo la sua interpretazione del Dlgs 79/2011) e visto che io non considero ciò che dice la RAI ho ignorato tutto quanto. = = = In ogni caso, adesso che l'equivoco è stato superato...

Ho trovato io la definizione nell'articolo 12 dell'allagato 1 del Dlgs 79/2011: " 5. Le unita' abitative ammobiliate ad uso turistico sono case o appartamenti, arredati e dotati di servizi igienici e di cucina autonomi, dati in locazione ai turisti, nel corso di una o piu' stagioni, con...

Ti ho già risposto che non devi dirlo a me ma alla RAI. Mi citi il passaggio di quel decreto che equipara un alloggio locato da un privato attraverso l'istituto dell'affitto breve (previsto dal codice civile) con una struttura ricettiva extra-alberghiera?

Ciao, non ho capito su cosa non sei d'accordo, o meglio con chi. Io ho solo portato alle estreme conseguenze una stupidaggine detta dalla RAI per far capire quanto sia paradossale. Ma io per primo la trovo sbagliata. - - - Detto questo io (che non sono avvocato o giurista) conosco solo il...

Infatti (aggiungo) una delle motivazioni più ridicole addotte dalla Rai è che l'ospite Airbnb paga la tassa di soggiorno. Cito dalla nota Rai del 29/1/21: "Per quanto previsto dalle menzionate disposizioni, tanto l’imposta quanto il contributo di soggiorno sono dovuti da “coloro che alloggiano...