Risultati della ricerca

  1. Gugli

    Compravendita C6

    Un garage C6, edificato ante '42, può essere oggetto di separata compravendita? Intendo dire che non è pertinenza di nessun immobile? Questo garage insiste su vecchia corte
  2. Gugli

    Azione di riduzione ... prescrizione

    Tizio vorrebbe esperire un azione di rivendicazione e/o di riduzione di una quota relativa ad un immobile del padre donata allo zio assieme agli altri 4 fratelli. La successione si è aperta con il testamento del nonno in cui si disponeva la divizione dei beni in parti uguali di tutti gli...
  3. Gugli

    Recesso anticipato esclusiva agenzia

    Un mio conoscente vorrebbe acquistare casa direttamente dal proprietario tramite il suo professionista che ha come cliente la persona che vende. Il fatto è che a detta del venditore non può farlo in quanto è vincolato dall'agenzia X ... a cui avrebbe conferito il mandato a vendere in esclusiva...
  4. Gugli

    Uso di un vano a titolo gratuito

    Mi riferisce un amico che da qualche anno ha ricevuto in uso una stanza in pessime condizioni di manutenzione a titolo gratuito da un anziano conoscente senza alcun accordo scritto. Adesso pare che il comproprietario abbia avuto dei problemi di salute che non sia più in grado di intendere e di...
  5. Gugli

    Opposizione servitù gas

    Il caso Due sorelle ereditano metà di casa unifamiliare già suddivisa dai precedenti proprietari che vorrebbero porre sul mercato per la vendita in quanto attualmente disabitata perchè bisognosa di opere di ristrutturazione in particolare la messa a norma degli impianti. Il vicino intanto ha...
  6. Gugli

    Richiesta scioglimento comunione ereditaria

    Questa mia amica mi chiedeva consiglio ... Assieme ad altri tre fratelli, come da successione legittima, possiede da due anni una quota di una casa in montagna ricevuta dalla madre che deteneva 1/2 (l'altro 1/2 era del padre ed è pervenuto ai fratelli tramite testamento in quanto poteva...
  7. Gugli

    Ente urbano da dividere

    In una palazzina tre proprietari vorrebbero riservarsi il terreno a corredo ad uso esclusivo ... come procedere ammesso che non ci siano ostacoli dal punto di vista urbanistico? (hanno già sentito il tecnico e a grandi linee ce ne dovrebbero essere) L'intensione dei proprietari del P1° e P2°...
  8. Gugli

    Realizzazione stalli per Unità Immoiliari

    Nel caso di frazionamento di un immobile in più Unità Immobiliari con relativa realizzazione di stalli nel resede serve un Permesso di Costruire in quanto c'è un mutamento irreversibile del terreno?
  9. Gugli

    Scrittura privata non autenticata con accordi successori

    Con una scrittura privata la madre di 4 figli aveva in vita donato la nuda proprietà della sua quota pari al 50% di un immobile di cui i due destinatari erano già proprietari del 50% pervenuto già anni prima da parte della quota del padre. Tutti hanno accettato e firmato ma nel tempo dissapori...
  10. Gugli

    Spese manutenzione tetto

    Quando si ha necessità di intervenire in una porzione di tetto che corrisponde alla soffitta di uno dei due condomini del primo piano, in quanto l'edificio è suddiviso tra 4 proprietari - n. 2 al PT e n. 2 al P1°con relative soffitte ad uso esclusivo, come viene ripartita la spesa? Peraltro il...
  11. Gugli

    Convenienza divisione giudiziale

    Espongo il caso di un mio parente che mi ha coinvolto in un consiglio per la decisione di adire per vie legali in quanto stanno scadendo dieci anni dalla morte del padre ma uno dei fratelli si ostina a non voler liquidare la quota a lui spettante per divergenze venutesi a creare per la divisione...
  12. Gugli

    Agente immobiliare e/o broker immobiliare

    ... come si fa a verificare un agente immobiliare? Intendo dire quelli che hanno superato l'esame e hanno il patentino di agente con mandato a titolo oneroso ... Poi, i broker immobiliari? Mah, chi sarebbero costoro ... grazie!
  13. Gugli

    Garanzia mutuo entro i tempi massimi di età

    Salve a tutti, volevo porre questa domanda per una situazione un pò anomala che mi è stata prospettata che riguarda la garanzia del figlio al mutuo del padre che ha 58 anni. In sostanza il figlio (unico) garantirebbe la continuità del pagamento della rata. Ora la situazione si prospetta alquanto...
  14. Gugli

    Quando scatta il diritto alla liquidazione della mediazione

    Uno dei due comproprietari (A) incarica un agente immobiliare per la vendita della casa visto che l'altro (B) vive fuori città ma è d'accordo per la vendita e per l'incarico all'agenzia. Trovato l'acquirente il tecnico della parte venditrice riscontra una difformità che riguarda la realizzazione...
  15. Gugli

    Presentare una pratica con abuso

    Negli anni '50 è stata presentata una pratica per l'ampliamento di una cantina terrazzata che all'epoca ha ricevuto tutti i nulla osta degli uffici ma è stata archiviata per un problema burocratico. Ora gli eredi vogliono vendere ma il tecnico degli acquirenti dice che non può presentare...
  16. Gugli

    Sanatoria per porzione condonata

    buongiorno a tutti vorrei sottoporre alla vostra attenzione un caso particolare: un piccolo edificio di impianto rurale unico vano al piano terra ad uso stalla con camera al piano primo è stato più che raddoppiato e condonato con il primo condono del 1986. Dopo l'acquisto l'attuale proprietario...
  17. Gugli

    Lavori su parti comuni e necessario consenso

    La casa paterna ereditata dai fratelli è stata divisa in tre appartamenti di cui uno al PT e gli altri due al P1° il fratello del piano terreno in accordo con quello del piano soprastante vuole dividere la resede nel seguente modo: - aggiudicarsi circa 1/4 del terreno e realizzare sul residuo...
  18. Gugli

    Divorzio e spese per la casa da recuperare

    ... tra pochi mesi il giudice emetterà una sentenza di divorzio a seguito di un processo giudiziale assegnando la casa al marito poichè di famiglia. La moglie ritiene di voler indietro la somma di 30 mila euro donata dalla madre e spesa per quella casa ma ha ricevuto la seguente risposta...
  19. Gugli

    Parcella tecnico assistenza rogito

    Salve avrei bisogno di un vostro parere su una parcella emessa da un tecnico incaricato da un amico ad assisterlo alla vendita della sua casa del valore di 390 mila euro. Premetto che lui stesso riconosce la difficoltà di far digerire agli acquirenti il 'neo' di quell'immobile (una terrazza...
  20. Gugli

    Scrittura privata tra venditore e acquirente

    salve a tutti avrei necessità di un vostro prezioso consiglio relativo a penali da introdurre in un accordo privato prima di andare all'atto definitivo dal notaio in sostituzione della proposta dell'acquirente per mano dell'agenzia. Due cugini stanno vendendo casa ricevuta in eredità dallo zio...

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Buongiorno a tutti, sono proprietaria di un locale commerciale categoria C1 - 87 mq, mi hanno proposto di venderlo con un contratto Rent to buy oppure con un contratto preliminare di compravendita con consegna anticipata. Non avendo nessuna conoscenza di tali procedure, ringrazio chiunque possa informazione sulla diversità dei due contratti e suggerimenti utili da tener presenti per non incorrere in fregature.
Buongiorno,sono unica proprietaria di un immobile,ho una mamma di ottanta anni e due figlie che vivono con me,sono divorziata. Vorrei sapere, nel caso in cui dovessi mancare prima di mia mamma,la casa a chi andrebbe?
grazie.
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