Risultati della ricerca

  1. asana

    Sanificazione condominiale

    Ciao, l'amministratore ha fatto fare le sanificazioni delle parti comuni del condominio, stabilite per legge. Volevo chiedere a chi spetta pagare la spesa, al proprietario o agli inquilini? grazie
  2. asana

    Perizia su valore immobile

    Ciao a tutti, vorrei chiedere un consiglio sulla soluzione migliore per far periziare una proprietà. Come si può fare per far periziare una proprietà senza legarsi ad una agenzia immobiliare? Quale può essere il costo dell'operazione? Grazie
  3. asana

    Rinuncia eredità, va al prossimo erede?

    Ho sempre un dubbio. Se si rinuncia all'eredità questa va all'erede più prossimo in successione? Oppure va allo Stato?
  4. asana

    Agevolazioni IMU concordato cambia regolamento?

    Ciao, a qualcuno risulta che dal 30 giugno non è più necessario presentare allo sportello del comune la dichiarazione di inizio locazione a canone concordato, per usufuire delle agevolazioni IMU?
  5. asana

    Consegna chiavi alla stipula prima della decorrenza

    Buonasera, serve un parere. Il contratto di locazione sarà stipulato in una data precedente di 10 giorni da quella della decorrenza. Se il locatore, al momento della stipula, riceve il deposito cauzionale e consegna le chiavi al conduttore, è sospeso da responsabilità per danni a cose e persone...
  6. asana

    Manutenzione straordinaria senza SCIA?

    Un dubbio sulla legislazione corrente. Si possono portare in detrazione interventi straordinari che però non hanno avuto pratica scia? Sono stati pagati con "bonifico parlante". Grazie a tutti
  7. asana

    Che si fa per concordato se ad agosto associazioni proprietari sono chiuse?

    Buonasera, poiché con le nuove normative si deve passare dalle associazioni dei proprietari per vistare e quindi registrare un contratto concordato, come si fa se ad agosto sono chiuse?
  8. asana

    Contratto concordato a società che affitta a studenti?

    Buongiorno, secondo voi è possibile affittare a contratto concordato a una società che ricerca stanze per studenti stranieri?
  9. asana

    Compiti dell'agenzia nella verifica dei dati del conduttore

    Buongiorno, l'agenzia immobiliare con l'incarico per la locazione ha il dovere di verificare la veridicità della situazione presentata da un interessato? Si è verificato il caso di una persona che ha presentato CUD 2018 ma licenziato nel 2019, l'agenzia non ha minimamente verificato. Per fortuna...
  10. asana

    Cessazione contratto telematica su RLI

    Ciao, avrei bisogno di un'indicazione per quanto riguarda la cessazione anticipata di un contratto di locazione. Una volta che si è aperto il modulo online RLI si seleziona il contratto e si indica la data di cessazione dello stesso? Tutto qui non serve altro? Grazie per i vostri suggerimenti.
  11. asana

    Nuovo modello contratto concordato

    Ciao, dopo la riforma delle modalità per l'affitto a canone concordato, vorrei sapere come si fa ad aggiungere delle postille (es. volture, assicurazione...) al modulo che è predefinito. Grazie
  12. asana

    Inquilino che va via e imbiancatura

    Ciao, vorrei sapere se l'inquilino che sta andando via, dopo 4 anni di permanenza, è tenuto a restituire l'appartamento imbiancato come l'ha trovato. Nel contratto c'è questa formula:
  13. asana

    Piastrelle balcone, manutenzione ordinaria o straordinaria?

    Ciao, sono saltate 5 o 6 piastrelle sul lastrico di un balcone. L'inquilino ci abita da 4 anni e cesserà il contratto tra pochi mesi. Il ripristino è a carico suo o del proprietario? Grazie e buona domenica
  14. asana

    Pratica 2017 addebitata nel 2018

    Buongiorno, vorrei chiedere agli amici del forum se è corretto che un amministratore addebiti ad un singolo inquilino i propri costi per seguire la pratica dell'assicurazione condominiale, che ha liquidato un sinistroall'inquilino, nell'anno successivo a quello in cui è accaduto il sinistro. Es...
  15. asana

    Conratto locazione turistica, documenti identità

    Ciao a tutti. Secondo voi è legittimo che il proprietario richieda copia del documento di identità, e non solo gli estremi, del soggetto che soggiorna una settimana in una locazione turistica, così da allegarlo al contratto?
  16. asana

    Prestito vs mutuo (acquisto immobile)

    Ciao a tutti, se si ha necessità di una liquidità di 15/20.000 euro per l'acquisto di un immobile, conviene orientarsi su un prestito oppure su un mutuo? grazie per i pareri
  17. asana

    Tempi restituzione anticipo spese condominiali all'inquilino

    Buongiorno, al solito scrivo per risolvere un dubbio. All'approvazione del bilancio consuntivo condominiale risulta che l'inquilino ha un credito per quanto versato preventivamente. Ci sono termini di legge in cui queste cifre vanno versate? Grazie a tutti
  18. asana

    Lavaggio termosifoni, manutenzione straordinaria?

    Ciao, due questioni sulla divisione spese per manutenzione tra locatore e conduttore. 1) I caloriferi si scaldano a metà, l'inquilino suggerisce che si debba fare il lavaggio smontandoli. Secondo voi si considera spesa ordinaria o straordinaria? 2) Altra domanda: si rompe il tubo nel muro che...
  19. asana

    TASI pagamento per alloggi locati ?

    Ciao, sto guardando i moduli di calcolo online di riscotel. Non vedo possibilità di pagare TASI per alloggi locati, quindi non si paga? Si paga solo IMU su alloggi locati? Grazie, scusate la banalità della domanda :confuso:
  20. asana

    Rinnovo telematico contratto 3+2 (primo triennio)

    ciao, scusate se pongo un quesito per molti banale, ma vorrei capire come si fa a fare il rinnovo di un contratto con cedolare secca dopo i primi 3 anni per i successivi 2, tramite i modelli telematici dell'agenzia delle entrate. potete aiutarmi? grazie

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Buongiorno, ho una questione da porvi per chi mi può aiutare : nel condominio, l'impianto citofonico è stato sostituito da un cellulare. Tutte le comunicazioni dei portieri arrivano o tramite WhatsApp o per chiamata vocale. A questo punto, bisogna comunque versare indennità per conduzione di citofono o no? Grazie anticipatamente
perchè non ricevo più propit.it la mattina da almeno 10 giorni? , cosa è successo al mio collegamento? non so a chi rivolgermi , ho provato a reiscrivermi ma , poichè già lo sono , mi hanno risposto che non è possibile, chiedo al gestore del gruppo di ripristinarmi nei collegamenti che avevo prima con propit.it.
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