Risultati della ricerca

  1. M

    Intervento antisismico su parti comuni che coinvolge appartamenti privati.

    Bisogna però ammettere che un appartamento ristrutturato solo internamente, come valore, è diverso da un immobile ristrutturato dentro e fuori, con cappotto e buoni indici di resistenza sismica... Chiaramente è molto capibile che non si voglia mettere nei lavori quando la casa che usi 1 mese...
  2. M

    Intervento antisismico su parti comuni che coinvolge appartamenti privati.

    Puoi intervenire su tutte e due le tue case/appartamenti. Ti ritroveresti ad avere un appartamento al mare completamente ristrutturato e il suo valore sarà maggiore. Ricordati che sono interventi molto invasivi... Sarà molto più facile per te intervenire sulla seconda casa al mare che fare un...
  3. M

    Intervento antisismico su parti comuni che coinvolge appartamenti privati.

    Aspetta persone qualificate su questo forum che ti risponderanno, ma son quasi sicuro che se per adeguare sismicamente il condominio, per esempio, ti devono demolire il pavimento, questo può essere rifatto a nuovo e rientra nel 110%. Alcune ditte grandi, per i condomini accettano la cessione...
  4. M

    Terreno edificabile, frazionamento/lottizzazione. Chiedo consigli.

    Se guarda nel sito internet del suo comune probabilmente c'è la piantina o le piantine del "piano regolatore" comunale (PRG). Prende il riferimento del "colore/tipo" della zona del lotto e sempre dal sito del Comune può scaricare il regolamento edilizio comunale. Non so se tutti i Comuni di...
  5. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Grazie per tutti i dettagli e la precisione che hai ed il supporto prezioso su questo forum
  6. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    https://www.informazionefiscale.it/?page=amp&id_article=4625 Così sembra che lo possano detrarre dalle accise se per esempio ristrutturano un Condominio, come già fanno, no?
  7. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Potrebbero anche venir fuori aziende come enel ecc ecc che venderanno materiale edile, fotovoltaico, o faranno da mediatori anche per le aziende più piccole che andranno a fare i lavori più piccoli abbinandoli a una loro finanziaria.. Secondo me il problema cessione entro novembre sarà risolto...
  8. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Infatti ho citato le banche.. Sia per una possibile cessione da parte mia, sia per uno sconto in fattura che poi la ditta cederà successivamente alla banca. Quello che più mi preme capire è il limite "spendibile" totale in caso di lavori abbinati tra loro incluso i trainanti. Il problema della...
  9. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Dipende come hai la casa.. La tua "metà" fa capire che non hai mai avuto una casa grande e non riesci a quantificare minimamente i costi di una ristrutturazione importante....
  10. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Chiaramente serve un tecnico ma i numeri non erano proprio buttati a caso. Se pensi ad una casa singola, con abbastanza mq di tetto, il limite di spesa può incidere nella scelta se mettere o meno il fotovoltaico e di conseguenza caldaia ibrida e non solo a Condensazione.. Non ho mai detto di...
  11. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Grazie davvero della risposta. Così potrà essere un bel momento anche per ristrutturare vecchie case che altrimenti sarebbero vendute e abbattute per la "nascita di appartamenti".
  12. M

    Isolamento acustico: pannelli fonoassorbenti o gomma piombo?

    Per lo smorzamento acustico non ti affidare solo al cartongessista ma fatti fare un calcolo preciso dello smorzamento del suono che avrai da un tecnico. Se vai in centri specializzati che vendono isolante spesso te lo fanno gratuitamente se comperi il materiale da loro. Posso assicurarti che ti...
  13. M

    Ecobonus, finestre e fotovoltaico

    Buongiorno, ho letto tutta la guida e gli esempi dell'agenzia delle entrate ma ancora non ho capito il limite di spesa in quanto il famoso "Vincenzo" che ristruttura nell'esempio dell'Agenzia delle Entrate non raggiunge il limite di spesa. Faccio una ristrutturazione su un villino singolo. (casa con giardino su 4...
  14. M

    Superbonus 110%

    https://www.ilsole24ore.com/art/superbonus-110percento-banche-manovra-rilevare-credito-d-imposta-AD86hac Alle banche il 10%-20% in 5 anni non fa schifo... (facendo magari fare delle polizze o ispezioni ecc ecc) fidati che qualcosa si muoverà.. devono solo capire come si potrà fare, cosa non...
  15. M

    Usufrutto con contratto di Comodato gratuito e ristrutturazione

    Qua da noi vanno anche in asta quote del 50% e non obbligatoriamente tutta la casa.. Se hai messo un'ipoteca sul 50% non è che la banca arriva e toglie la parte dell'altro parente... non ho detto che la prende gratis, ho detto che se la potrebbe "prendere" con poco la parte del suocero. Altro...
  16. M

    Usufrutto con contratto di Comodato gratuito e ristrutturazione

    Se aveva messo un'ipoteca su una casa "grezza"/non finita probabilmente l'ipoteca è bassa, quando e se andrà in asta dovrebbe aver un prezzo basso.. Lui era proprietario al 50% quindi anche l'asta è probabile che andrà solo sul 50% della casa.. praticamente la puoi comperare con poco e niente...
  17. M

    Panettoni abusivi ai lati del passo carrabile

    Personalmente sentirei ai vigili, inviando una lettera tramite posta pec e non solo verbale. Non tanto per toglierli o lasciarli ma per far capire che voi non c'entrate niente con questa situazione e segnalate "il problema". Se un motorino per sbaglio sbanda e ci va a sbattere potreste andar...
  18. M

    Divisione di un appartamento condominiale

    Non è cosi semplice, oltre al regolamento del condominio devi vedere cosa prevede il regolamento comunale per poter aumentare il numero di immobili (ricalcolo parcheggi, superfici ecc ecc). Credo che se aumenti il numero di immobili all'interno del condominio devi aver comunque il consenso di...
  19. M

    Riscaldamento elettrico a pavimento: opinioni

    Un altro particolare è capire e sapere di quanti KW devi aumentare il contratto. A quel punto avrai una spesa fissa aumentata anche quando non affitti.. Inoltre devi considerare che se la depandance è "seconda casa" avrai anche il contratto luce NON RESIDENTE... già più caro di suo anche a...
  20. M

    Conguaglio positivo e vendita immobile

    Praticamente hai pagato parte dei consumi anticipatamente poichè si il conto si è basato sull'anno scorso che l'appartamento era abitato. Vendi casa, la casa quest'anno è stata vuota, quindi i consumi sono notevolmente inferiori. Poichè vendi casa e "non ci sarai più" i consumi già dati in...

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