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se una madre dona un'appartamento a un figlio e a un'altro fa una vendita fittizzia non avendo altri beni mobili ed immobili puo' il figlio che ha avuto la donazione impugnare l'atto di vendita subito con la madre ancora in vita?

Mia madre nel 2002 mi ha donato un lastrico solare dove poie' stata costruita una casa di circa 70 mq. Nel 2005 ha tatto un atto di vendita fittizio a mio fratello dell'appartamento di 100 mq dove abita e di un garage. Siccome mia madre non possiede altri beni mio fratello alla sua morte...