Grazie leontino, la Sua osservazione è utile. Certo, qualcuno potrebbe dire che quei 7-8 mq non siano rilevanti e che possano rientrare nell'approssimazione di quell'"equivalenza" di cui parlavo, che fu valuata al momento dell'atto (sempre a parole, tipo: "sì ma lì il terrazzo è più grande", "lì...