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La riforma del condominio (legge 220/2012) interviene sull'articolo 69 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, recuperando e precisando alcuni concetti già espressi dalla recente giurisprudenza di Cassazione. Non solo: introduce assolute novità in tema di legittimazione passiva nel...

Se non esiste norma contro l'accattonaggio, come fa Renzi a mandar via i mendicanti? I vigili da me interpellati a Roma allargano le braccia (come quando stanno agli incroci stradali) e dicono di avere le mani legate. Infatti si tratta di un'ordinanza comunale

I Sindaci possono deliberare delle ordinanze in materia; l'importante è poi dargli attuazione pratica: A firenze dovrebbe essere così, anche se ripeto occorre che le forze dell'ordine la facciano rispettare, il che m sembra accadere raramente: Giro di vite del sindaco di Firenze Matteo Renzi...

Il contratto preliminare di compravendita è vincolante tra le parti a prescindere dall'omologa nell'ordinanza di separazione. Ne consegue che i suoi effetti sono autonomi e sorgono proprio in quanto preliminare, e che nulla sarebbe stato aggiunto ove fosse stato inserito nell'accordo di...

Come stai facendo ora è corretto, e conforme alla sentenza della Cassazione sez. Unite.

Quando un bene è in comproprietà e si desidera locare detto bene occorre comprendere se è necessario ottenere il consenso di tutti i comproprietari (e quindi avere la firma sul contratto di locazione di tutti i comproprietari) anche in base al disposto dell'art. 1105 c.c. Oppure è necessario che...

Nel caso in specie non solo sarebbe giusto ed equo non pagare alcunchè, ma anzi chiedere un congruo risarcimento danni per il tempo perduto, e ciò per i seguenti motivi: - la mediazione non è contemplata come fase propedeutica obbligatoria per lo sfratto, sia per finita locazione che, tanto...

Ex art 63 disp att. 2 comma: dovrai pagare le spese condominiali dell'annno di aggiudicazione e del precedente. Per quanto concerne gli interessi di mora e spese legali, tutti i condomini in base alle tabelle millesimali, te compreso.

Non è così pacifico che mi sia sbagliato! LEGGI: Quadro normativo Prevedeva l’art.23, comma 1, del D.P.R. 22/12/1986, n.917 (T.U.I.R.) che “I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di...

1) No non devi pagare le 67 € 2) Escludi il periodo di morosità 3) Si, se non rilascia spontaneamente dovrai attivarti a mezzo atto di precetto e poi attendere gli accessi da parte dell'Uff. Giud. (le spese che anticiperai potrai richiederle allo sfrattato) 4) No, non occorre. 5) Per tutto il...

La cessione d'azienda deve essere comunicata a mezzo lettera raccomandata dal cedente al locatore, ed il locatore può opporsi alla cessione ove ricorrano "gravi motivi." Inoltre il cessionario, ovvero il nuovo conduttore, se non liberato dal locatore rimane obbligato in solido con il cedente. Ne...

Tutto giusto e corretto quello che è stato detto. Aggiungerei: 1) che sarai stato sicuramente segnalato al CRIF; 2) che sicuramente quei signori che si sono presentati a casa di tua madre fanno parte di un società di recupero crediti; 3) che se questi signori hanno fatto delle indiscrezioni con...

Balconi aggettanti: “soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore si debbono considerare beni comuni a tutti, quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole” (Cass. ult. cit.; in senso conf. si...

prestito e usura Il problema è che ha garantito anche con il TFR fino alla concorrenza di oltre € 5.000,00, pertanto visto che sembra ricorrere il presupposto del reato di usura fai fare un calcolo degli interessi da un commercialista, e ove ricorra l'usura fai un esposto-querela. Detta...

agibilita' Pur essendo antica non deve aver subito nel tempo trasformazioni tali che abbiano potuto incidere sulla sicurezza, igiene e salubrità. Il primo regio decreto disciplinante la materia risale al 1934.

assenza del certificato di agibilita' Premesso che il diritto per far valere il diritto alla certificazione di agibilità nei confronti del venditore si prescrive in 10 anni dal rogito. Premesso che tale diritto può essere azionato solo ove nel rogito non venga fatta espressa menzione che...

publiacqua spa Lunadiliglio, è perfettamente vero quanto da te affermato: il Difensore Civico della Regione Toscana non affronta come dovrebbe questa tematica ciò nonostante riguardi decina di migliaia di posizioni. E' vero che il suo parere oltre a non essere vincolante non è "autorevole"...

Che ci incastra l'usucapione sul terreno che di proprietà di Tizio?? Devono farsi vendere l'appezzamento di terreno! Non comprendo come l'immobile sia stato regolarizzato a livello urbanistico.

Se il terreno è intestato a Tizio, quest'ultimo l'acquisisce in virtù dell'accessione liquidando Caio, se in buona fede, sul maggior valore che deriva al terreno con il fabbricato, ove esso sia in regola con le norme edilizie.

accessione art 934 cod. civ. In generale, e salve le ipotesi previste dallo stesso articolo 934, il suolo attrae tutto ciò che vi è sopra incorporato. In altre parole il proprietario del suolo è proprietario anche dei beni che lì si trovano, siano essi mobili o immobili, il termine...