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per presentare una variante alla DIA bisogna rifare tutti i disegni e la relazione tecnica. Nel tuo caso mi sembra eccessiva la richiesta del tuo architetto in quanto la variazione dei disegni è di lieve entità, a meno che nel prezzo non sia già compreso l'aggiornamento catastale... dipende da...

Se adesso l'appartamento è già unito devi fare semplicemente un unico atto di vendita come prima casa, successivamente quando presenterai in comune la pratica comunale farai la divisione dell'appartamento in due. Fino alla fine dei lavori ti conviene inoltre tenere tutte le utenze con un unico...

I vani catastali non corrispondono ai vani reali dell' abitazione. I vani catastali principali sono i locali come camere, soggiorni studio, ecc.) e vengono contati 1 vano; la cucina viene contata 1 vano indipendentemente dalla sua superficie. I locali accessori (bagni, ripostigli, ingressi...

se fai un muro alto solo un metro i due bagni praticamente diventano uno solo (quindi un vano al catasto), ma come pensi di dividere i due bagni per poterli utilizzare in contemporanea?

il tuo architetto ha ragione. Il regolamento edilizio di Milano ( Art. 40.1) prevede che ..."In sostituzione dell'aerazione naturale è ammessa quella di tipo attivato con sistemi permanenti ed adeguati alla destinazione d'uso dei locali, in conformità alla normativa tecnica vigente. Per...

I tempi per la dia in sanatoria dipendono da dove si trova l'immobile, se il comune è piccolo in circa trenta giorni puoi sanare il tutto compreso la variazione al catasto. Per la scia: non ti conviene farla perchè devi indicare un impresa esecutrice dei lavori e allegare tutti i documenti...