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Come promesso eccomi qua Rogito con diritto di superficie andato a buon fine il giorno 20 ottobre .. (quant'acqua che ho preso quel giorno) , anche se c'e' una convenzione con il comune sono bastati 5 anni per poterla rivendere un giochetto non da pocco .. ora si ritrova il proprietario piu'...

Un consiglio ... Il vecchio amministratore di condominio non si ritrova piu' la certificazione degli impianti ... ed io ho messo in chiaro che al rogito (del mio immobile) avrei allegato tale documento ... ora mi chiedo !!! che faccio se non lo trovo .. ? ho solo la certificazione energetica...

Visto la vostra gentilissima cortesia nel aiutarmi .. vi aggiorno sulla situazione Allora il Notaio ha dato l'Ok per la vendita a 280.000 .. nn ci sono problemi , scaduti i 5 anni dalla convenzione fatto preliminare il 5 luglio e richiesto registrazione a mio carico (giustamente) venduto il...

Esatto .. se vogliamo fare le pulci al comune .. ho preso visione della convenzione ma nn l'ho firmata io ... io pago le tasse per 280.000€

Si ... Se venderanno saranno i miei figli poi un domani se si potra' riscattare la piena proprieta' (terreno) meglio grazie Silvana

Eccomi ... Ricapitolando ... Diritto di superficie 99+99 e edilizia agevolata Il notaio mi ha detto che dopo i 5 anni possono vendere si ma nn a prezzo di mercato , questo dipende anche da me .. in zona vale 340.000€ io riesco a prenderlo a 280.000€ mi ha detto che va bene considerando...

Alle 12,30 appuntamento con il notaio .. vediamo cosa mi dice vi aggiornero al piu' presto ;-)

grazie salvo ripeto ringrazio tutti ho gia' le idee non molto chiare , spero nel notaio dicono che sia 1 dei migliori a Roma a me interessa sopratutto non incorrere in problemi fiscali ed andare almeno io contro legge .. di quello che fa il venditore nn mi interessa .. io voglio dormire...

QUesto e' scritto anche sul rogito fatto dai venditori con la cooperativa che ha costruito ... ma successivamente trascorsi i 5 anni (per il loro caso sono passati 6) dicono che si puo' vendere a prezzo di mercato ... a questo punto vorrei sentire anche il notaio cosa mi dice .. domani...

Mercoledi 22 ... ore 12,30 appuntamento con il notaio che ha fatto l'atto vediamo se mi chiarisce le idee

.. +/- e' quello che mi ha detto l'avvocato

Ok grazie cmq Posteitaliane sembra che nn crei problemi per un mutuo di 120.000€ a 30 anni , con assicurazione

..eccomi ringrazio nuovamente tutti per i consigli Allora premetto che ho firmato talmente bene che l'avvocato mi ha detto di meglio nn potevo fare ... e l'Agenzia giustamente richiede le provvigioni quindi mi ha detto si puo' contrattare ed arrivare ad una via di mezzo da 10.000 a 5.000...

Prima della firma avevo in possesso solo la planimetria dell'appartamento penso il catastale cmq si vedeva che il resto dei dati nn era uscito in fotocopia il resto l'ho ricevuto dopo su richiesta .. e spero facciano fede le date dei fax Questi mi hanno detto che la casa e' di proprieta .. ma...

grazie di cuore a tutti ... per i consigli Nella convenzione c'e' scritto tutto anche come calolare il prezzo in base a gli anni trascordi dalla convenzione ... e' bastata solo questa al perito per arrivare alla somma di 120.000€ ... cmq i proprietari mi firmano la scrittura bonaria e come...

Cerco di spiegarmi meglio ... Dopo la firma del contratto della Tecnicasa ho ricevuto tutta la documentazione ... prima cosa vado in banca che mi dice NO (perche' diritto di superficie e costruzione edilizia agevolata) ..bene valutazione 1/3 del valore reale commerciale quindi nn sono...

Ho la convenzione fatta dalla cooperativa che ha costruito ed il comune e li risulta l'assegnazione ai proprietari a quella cifra il resto sembra tutto in regola

Si e' proprio quello che nn mi va giu' i venditori circa 6 anni fa con questo giochetto l'hanno pagata circa 115.000€ .. ed oggi scaduta la convenzione dei 5 anni la vogliono rivendere a prezzo di mercato ... 320.000€ Si puo' far qualcosa prima .. visto che intendiamo risolvere...

Il problema che ben 2 volte mi sono recato in agenzia per farmi mettere per iscritto la sospensiva che solo a vendita del mio immobile potevo fare il rogito .. l'agenzia .. nn si preoccupi i venditori brava gente ... pensa talmente brava che nn sapevano neanche che io dovevo prima vendere il...