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comunque è vero..... come fai a dire che non vanno bene?

nel rogito, pena la nullità, deve essere riportata la doppia conformità: urbanistica e catastale, quindi se con una scia, una sanatoria o che altro tu dividi la soffitta in + vani (sempre come soffitte ovvio....) ed il bagno ( una volta verificata la fattibilità), non hai problemi.....ripeto...

la competenza è del proprietario............. per il catasto non ci sono problemi, anzi, essendo costruito da + di 5 anni non paga nemmeno le sanzioni. Altro discorso invece riguarda le tasse e l'ICI.......... comunque anche in questo caso paga fino a 5 anni indietro.... se il fabbricato è...

bell'"amico"......

c'è però un problema....... che quanto sopra non sarà gratis se dici che non sono idonee parlane con l'amministratore od in alternativa con qualche condomino + attento, perchè poi se la maggioranza decide che vanno bene quelle, hai solo la via giudiziale da seguire, con il rischio che per te...

aspetta a fasciarti la testa, magari chiedi ai tuoi se si ricordano di qualche progetto o di qualche tecnico che incaricarono..... comunque facci sapere

comunque.... scripta manent, se non avete fissato penali dubito che qualcuno (ammesso di dimostrare un danno) possa chiedere quello che non è scritto.....

comunque vai tranquillo che le innovazioni abusive NON risuylteranno sulla certificazione di abitabilità.... comunque va detto questo: il bagno può avere altezza di 240 cm, quindi può darsi che con la media delle altezze sia fattibile, la soffitta poi la puoi dividere come credi, basta che...

non posso che quotare Dante... se si innesca questo meccanismo perverso si ritorna al Far West!!! tra l'altro cutandero asserisce che "Il consuntivo è stato approvato e dallo stesso si evince che vi è un supero di €. 800,00." quindi di fatto lo hanno già dichiarato come congruo...

le vie legali possono attendere, prova a madare una racomandata con toni pacifici, ricorda xò che hai 1 anno di tempo tra quando ti accorgi del vizio e la facoltà di richiedere i danni. se vedi che la ditta va per le lunghe, corri da un avvocato saluti

non vorrei dare false speranze, ma i vizi occulti, non prescrivono con il rogito, se poi il venditore è anche la ditta che ha eseguito i lavori, a maggior ragione ne risponde. Il certificato di abitabilità ( che deve necessariamente accompagnare un immobile), dichiara la salubrità dello...

il venditore non è stato proprio furbo.... dalle recenti normative, la planimetria catastale deve essere perfettamente coincidente con lo stato dei luoghi.. ( ovviamente deve tornare anche la pianta presente in Comune) senti un po' il notaio cosa ti consiglia e facci sapere +ciao

non sono del tutto sicuro della risposta di adimencasa ( poi può darsi che prenda un abbaglio) ma l'ultimo comma dell'art 40 recita:"Nella ipotesi in cui l'immobile rientri nelle previsioni di sanabilità di cui al capo IV della presente legge e sia oggetto di trasferimento derivante da...

la risposta è già nella tua domanda..."L'assunzione ed il licenziamento del personale addetto alla custodia,sorveglianza,pulizia ,ecc. è di competenza dell'amministratore che agisce di concerto con le decisioni dell'assemblea. " se l'assemblea non ha deliberato in proposito, riunitevi e...

....una manganellata a quel cretino potevano anche dargliela!! :-D

Non c'è altra soluzione, va fatto un "atto cognitivo", ma non credo che sarà senza costi... vedrai che il notaio si appellerà alla relazione tecnica redatta da qualche professionista ed allegata al fascicolo dell'atto ( bada bene, non all'atto). tu potrai rivalerti si chi ti ha venduto il...

Se Tizio non vuole impegnarsi, come ti ho evidenziato, è probabile che sia un avventuriero che cerca di carpirti ancora tempo per nulla e quindi è meglio che chiudi il contratto con lui ...non posso che quotare in toto con Adriano... se non accetta vuol dire che c'è sotto qualcosa...

.......dipende anche se l'attuale proprietario possiede o meno i requisiti per poterla mantenere rurale, comunque il problema è a monte: PRIMA si chiede la fattibilità dell'intervento al proprio Comune e POI si procede all'accatastamento ( a fine dei lavori)

si, la cosa migliore è prendere tutti gli atti precedenti e vedere cosa è stato venduto e comprato.... non è tanto il catasto che fa fede, ma gli atti, il catasto al max può aiutare a capire , ma quello che tu hai comprato è scritto nel contratto. una volta che hai chiara la situazione puoi...

:amore: ho parlato con il mio commerc. allora: la fattura va fatta normalmente sarà poi la banca o la posta a versare il 10% della ritenuta d'acconto nei modi previsti dalla legge. noi di fatto non ci rimettiamo niente ma soprattutto NON DOBBIAMO PAGARE NENTE!!! devono fare tutto...