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E' molto semplice. Visto che il donante è in vita, non dovete fare altro che recarvi dal notaio e cancellare la donazione ( te rinunci e tuo marito la ritira ). A questo punto potete vendere senza problemi.

Nel link da te citato vi è riportata la segunte dicitura: A) - PLUSVALENZE SOGGETTE A TASSAZIONE: Devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) - plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) - gli immobili devono essere stati...

Eccoti accontentato . Ti aggiungo il link cosi te la leggi tutta. 1.1. Cessioni di immobili acquistati da non più di cinque anni Se l'immobile per la maggior parte del periodo di tempo intercorso tra l'acquisto e la vendita è stato adibito ad abitazione principale del cedente o di un suo...

Veramente non è nemmeno cosi. Non è vero che la plusvalenza la paghi se vendi prima dei 5 anni. Se si vende un immobile dichiarato in atto prima casa, prima che siano trascorsi i 5 anni è vero che perdi le aggevolazioni se non si riacquista entro 12 mesi. Mentre paghi la plusvalenza nel caso...

Al sig.r Dalam La plusvalenza quando si tratta di prima casa, la si paga solo nel caso in cui il periodo di residenza non supera del 50% il periodo intercorso tra acquisto e vendita. Quando si tratta di seconda casa la si paga sempre. Forse sei te che devi stare attento a quello che scrivi...

Ti riporto la mia conoscenza e non esperienza in quanto sono un consulente immobiliare. X non pagare la plusvalenza su un immobile dichiarato in atto prima casa, deve essere trascorso un periodo di residenza superiore del 50% tra il periodo intercorso tra acquisto e vendita. E non parlo di...

e io che ho scritto ???????????????????????????????????????

Se l'abitazione è una seconda casa la plusvalenza la paghi sempre sia e non che siano passati 5 anni. Il discorso della vendita prima dei 5 anni ( perdita aggevolazioni prima casa ) e/o 50% di periodo di residenza superiore tra acquisto e vendita ( plusvalore per speculazione edilizia ) se non...

Tutti e due. Per quanto riguarda le aggevolazioni prima casa si parte dal giorno dell'acquisto a quello della vendita. Per il plus valore si guarda la residenza. Per non incorrere in tale tassazione il periodo di residenza deve essere superiore del 50% tra il periodo che intercorre tra quello...

Di nulla è stato un piacere... :daccordo: La cosa importante è che faccia i tuoi passi in maniera preparata, cosi puoi commentare, dire la tua e scegliere la soluzione migliore. In bocca al lupo x tutto.... :-D

La differenza di imposta la devi calcolare sull'importo dichiarato in atto, ossia 135.000,oo. Nel link qui sotto puoi trovare tutta la normativa e le leggi sul decreto bersani inerente ai mutui. decreto bersani mutuo CIAO ...

Cercherò di farti un quadro completo. La rendita catastale si moltiplica x 115 nel caso in cui la compravendita viene fatta tra privati e l'imposta di registro si calcola al 3% + spese di registro che sono nelle misura fissa di € 168,oo ipotecaria se ce un mutuo, + 168,oo catastale ( fisse )...

Fonte Sole24ore. E’ prevista un’aliquota ridotta del 19% per i contratti di locazione a canone concordato ammessi solo per i comuni con scarsa disponibilità abitativa (in pratica i capoluoghi di provincia e alcuni comuni degli hinterland metropolitani).

L'agenzia dell'entrate dice che bassa densità è il 19% e alta il 21%. Visto che l'affitto è con canone concordato non so se cambia qualcosa.

Ciao Elis. Capisco e comprendo il tuo disappunto ma il concetto di fondo è, anche se ne vendi metà vendi sempre metà della prima casa, quindi su quella parte perdi le aggevolazioni prima casa. Tutto quello che hai scritto è corretto. come ti ho risposto in un precedente post, anche se vi...

Nessun disturbo.:-) Il valore catastale lo trovi nell'atto di acquisto. Viene identificato come rendita catastale. Se non dovesse esserci, cosa che dubito, devi fare delle visure catastali. Per le visure catastali puoi rivolgerti al Catasto, un Geometra, un Notaio. Ex: se la rendita...

Si, il decreto Bersani protegge dalla penale per estinzione anticipata ma non credo tuteli anche sull'imposta sostitutiva e sul riconteggio degli interessi. Chiedi bene e chiarisci questi due punti non tanto sulla penale sull'estinzione anticipata. Se é come dici, una volta ogni tanto gridiamo...

Si perdono le aggevolazioni prima casa nel caso in cui si rivende prima dei 5 anni. Dal 4% al 10% se l'acqisto è avvenuto con un'impresa - 3% al 10% se tra privati, oltre il 30% di penale sull'importo che ne deriva sul detto calcolo. Fino a qualche tempo fa se le imposte venivano pagate subito...

No. Se i conduttori sono tre, devi inviare tre raccomandate. In ogni caso una per conduttore.

Si devi inviare la raccomandata. Se riesco ti allego una copia della raccomandata. Ne devi inviare una x ogni conduttore. Nel contratto devi aggiungere che opti per la cedolare secca fino a quando questa sarà in vigore, e che qual'ora questa venisse tolta, il contratto torna con gli aumenti...