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Ciao, Sceglierai tu il notaio per l'acquisto come è prassi consolidata, lo stesso ti chiederà di uniformare la planimetria catastale con lo stato attuale dei luoghi, altrimenti niente atto di acquisto. Dovrai verificare la conformità urbanistica dell'immobile e ti consiglio di farlo con un...

La soluzione potrebbe essere questa a mio parere per evitare la vendita: Dare mandato ad un tecnico per effettuare la ricerca relativa al frazionamento effettuato all'epoca e verificare se esiste un elaborato planimetrico che è una planimetria dalla quale si evince la divisione in box e l'area...

Ciao Elizabeth, se per errore il bcnc è un C/6 con molta probabilità non è stato accatastato ex novo ma è frutto di un frazionamento di un unico locale in più box, in questo caso il bcnc sarebbe costituito da tutti gli spazi di manovra e le aree residue del frazionamento. La prima cosa da...

Il bene comune non censibile va comunque accatastato in quanto comune a più unità abitative e può essere utile nei passaggi di proprietà per identificare le eventuali quote di possesso rispetto ad una unità. Il bene comune inoltre non ha rendita.