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La legge è chiara (e per questo i Tribunali sono pieni di cause): Legge 27-07-1978, n. 392. Art. 9 - Oneri accessori. Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla...

Naturalmente non mi riferivo a lei, ma a me, quando citavo il vecchio adagio. Un saluto Giancarlo

Seguiamo un ordine logico: a) l'inquilino abita l'immobile con un regolare contratto b) ha provveduto a volturare a suo nome tutte le utenze c) alla scadenza del contratto ti restituisce le chiavi. Di norma egli si deve preoccupare di disdire tutte le utenze pagando le bollette di...

Mi sembra che lei sia molto sicuro di poter realizzare comunque questa apertura all'esterno. Lei afferma che l'insistere del suo cancello sul fondo adiacente di proprietà del condominio non sia una "servitù". La inviterei a leggere questo breve saggio sul concetto di servitù...

Hai ragione. Roba da matti. Considerato che a fronte di poche centinaia di euro al mese noi consegniamo legalmente e (purtroppo) talvolta definitivamente nelle mani di un estraneo un valore di alcune centinaia di migliaia di euro (non decine caro mapeit), ancora c'è qualcuno che dà il possesso...

Credo che la procedura non lasci spazio ad incertezze. Art. 43. del C.C. Domicilio e residenza. Il domicilio di una persona è nel luogo in cui essa ha stabilito la sede principale dei suoi affari e interessi. La residenza è nel luogo in cui la persona ha la dimora abituale. Deve fare il cambio...

Sulle questioni di muffa sono diventati ricchi molti avvocati. Se non è palese l'origine da infiltrazione e la muffa è da condensa l'unico modo è riscaldare e arieggiare, cosa che il quel bagno sembra complicata. Immagino comunque che vi sia installato un aeratore meccanico. Credo che con 500...

Andatevene e basta. Giancarlo

Mandagli la raccomandata per il non rinnovo del contratto alla scadenza e poi ne riparlate. Giancarlo

Raccolga tutta la documentazione disponibile e poi tragga le conclusioni. In prima istanza è sempre lei responsabile della situazione, salvo poi rivalersi sui venditori. E se andasse da un tecnico, magari dal suo e gli chiedesse perchè dovrebbe "stare tranquilla"?. Forse lui ha quegli elementi e...

Ci scusi l'amico che ha posto il quesito, ma questo è un messaggio per Giacomelli: come riferimento per l'età aggiungi qualche tappo al tuo avatar: i vostri spumanti sono divini e mio fratello che vive da quelle parti mi gratifica spesso con qualche cartone di prosecco. I :cuore: Friuli Giancarlo

Davanti a un GURU non posso che confermare: hai ragione. Però immagino che tu sia un GURU giovane, io invece sono uno Junior vecchio e ne ho viste (e passate) così tante che preferisco un venditore antipatico ma soddisfatto ad un acquirente simpatico che ti fa un brutto scherzo. Sì, immagino...

Immagino che sul vialetto ricavato in ambito condominiale gravi una servitù di passaggio a tuo favore. La costituzione di una ulteriore servitù, rappresentata dalla permanenza anche temporanea del cancello aperto sull'area condominiale, deve essere ratificata prima dall'assemblea e poi...

A te non interessa l'assicurazione, il tuo interlocutore è il proprietario dell'appartamento del piano superiore. Vai dall'avvocato e metti in mora il proprietario dell'u.i. soprastante. Prendi nota di tutti gli interventi che vengono fatti agli impianti e registra i nomi delle ditte che...

Rien à faire. Niente da fare, tieni tutto così fino al 2014 e non dimenticare di risolvere il contratto nei termini. Giancarlo

Non è così semplice. Rendi ufficiale la richiesta verbale con una comunicazione (racc 1 con prova di consegna) con la quale informi l'acquirente e per conoscenza l'agente ed il notaio che è tua intenzione rogitare il giorno previsto nel contratto preliminare. Che l'agente ha richiesto una...

Celefini ha ragione. Prima va visto tutto l'immobile e chiesto ad uno strutturista indipendente (ovvero non legato a qualche impresa) che tipo di intervento ritiene debba essere necessario per intervenire con il rifacimento del tetto. Così, a occhio e sempre che debba intervenire solo sulla...

A Udine, dove mi pare che lei abiti, le cose sono leggermente diverse che da altre parti del mondo. Non dico che sia arrivi ad avere la certezza del diritto, ma la strada verso l'approssimazione è di sicuro stata imboccata. Se si può intervenire sul piano urbanistico, considerato che la spesa...

Mi pare che la situazione non sia proprio tranquilla: gallerie di drenaggio, pozzi, tufi trasversi. Chiamare il geologo, e bravo, e far fare una mappatura del sottosuolo per un intorno significativo, quindi verificare la forma delle fessurazioni ed il loro andamento, sia nell'attuale che...

Considerato che le "bocche di lupo sono generalmente a. Apertura di aerazione per locali interrati, praticata in una delle pareti verticali del locale; prende aria e luce dall’intercapedine che al piano stradale ha delle aperture protette da grate, o da appositi fossetti anch’essi con copertura...