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Nel Lazio bisogna effettuare l'ACE in caso di locazione solo per gli immobili che già ne sono dotati o che avrebbero dovuto esserlo secondo l'art.6 del DLgs 192/05 L'elenco dei casi lo trovi nel mio post precedente. La normativa nazionale che disciplina affitti e certificazione energetica è...

Nel Lazio vige la legge nazionale (D.Lgs 192/05) e l'ACE per gli affitti non è sempre obbligatorio. Bisogna dotarsi di ACE solo: 1) Se l´immobile è stato costruito dopo Ottobre 2005 (Art. 6 comma 1) 2) Se l´immobile è stato oggetto di vendita (o altri trasferimenti a titolo oneroso) 2a) dopo...

1 - Il frazionamento di un unità immobiliare aumenta il cosiddetto "carico urbanistico" cioè il numero di persone che abiteranno quegli ambienti sarà maggiore. Per questo bisogna prevedere dei parcheggi aggiuntivi. Alcuni comuni permettono la monetizzazione, cioè il pagamento di un onere che...

E' abbastanza complicato ma si può fare. Le principali questioni da affrontare sono: - deposito della struttura al genio civile - divisione delle quote per l'ampliamento (20% della cubatura) tra i condomini ed eventuale cessione delle volumetrie - verificare se il comune ha identificato alcune...

Nel Lazio si può applicare l'ampliamento per Piano Casa solo se la preesistenza è: - Legittimamente realizzata ed ultimata - Non ultimata, sempreché vi sia il titolo abilitativo - Ultimata con titolo abilitativo in sanatoria La preesistenza deve essere legittima (rispondente al titolo...

Quali sono le regioni che danno questa possibilità? Grazie

La normativa sul Piano Casa Lazio dice che è possibile costruire l'ampliamento in "adiacenza" o "aderenza". La brochure esplicativa della Regione mostra con degli schemini come vanno interpretati i due casi. Direi che la dependance può essere realizzata staccata dal corpo edilizio preesistente...

Il frazionamento va autorizzato dal punto di vista edilizio-urbanistico con una pratica al proprio municipio (se il piano regolatore in quell'area lo permette). Successivamente si può procedere con la variazione catastale.

Per evitare aumenti incontrollati dei costi consiglio di affidare l'incarico ad un tecnico. Potrà redigere un capitolato, computo metrico e su questi documenti si potrà scrivere un contratto tra la ditta ed il committente. Il costo iniziale del progettista sarà ammortizzato dal controllo dei...