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le ho scritto in chat :preghiera:

non so...

Ho appena verificato tramite visura Agenzia delle Entrate che il soggetto preponente è già titolare esclusivo di 4 immobili (3 nella città del mio appartamento). Direi che ha adeguata solvibilità e sicurezza nell'approvazione del mutuo.

In realtà l'atto di provenienza l'avevano visionato al momento dell'incarico, alla visita interessata mi hanno chiesto l'invio. La relazione di conformità sono io che ho detto che l'avrei fatta redigere appena c'era interessamento. Avevo già contattato il tecnico che l'aveva fatta 15 anni fa...

ni, diciamo che nella proposta d'acquisto l'importo è meno vincolante ed essa non ha effetti legali, il compromesso è molto più specifico e vincolante. Il mio dubbio maggiore riguarda i 4 mesi per la sospensiva al mutuo, che vorrei negoziare a 2 con l'agenzia prima di firmare.

Agente immobiliare con mandato non in esclusiva da una quindicina di giorni. Fa una prima visita al mio appartamento con una coppia non accompagnata da geometra o altri;io non ero presente ma mio figlio ha detto che sono stati veloci e non hanno fatto domande. Dopo pochi giorni, senza...

Si, interessante anche la "lettera di intenti", non ne conoscevo l'esistenza. Anche in questo caso se ne trovano fac simile di acquirenti verso il venditore, no dal venditore al potenziale acquirente, ma si può fare. Direi che le visite potrebbero comunque proseguire (senza accettare offerte...

Salve, ho messo in vendita un immobile sia con agenzia (non in esclusiva) che privatamente. In caso di vendita privata pensavo che, una volta trovato l'accordo sul prezzo, di passare al preliminare di vendita dal notaio (scelto dall'acquirente) che mi chiederà tutta la documentazione (o...

Sto compilando ma.... Canone rinegoziato dal 01.01.25 al 31.12.25 devo inserire 6600 (550x12). Poiché il canone del primo anno era 6000 (500x12) mentre dal 2025 sarebbe stato (600x12) 7200, nella casella "importo del canone" riferito a tutta la durata 01.01.24 - 31.12.29 metto 6000 o 7200? (per...

grazie, non lo sapevo

Si ma ero andata in Agenzia delle Entrate ed avevano fatto tutto loro ok ok Credo che il mio caso sia proprio questo dell'esempio Agenzia delle Entrate 1. Contratto di locazione di durata pluriennale con rinegoziazione dei canoni riguardante parte di una sola annualità contrattuale (coincidente con l’anno solare). Faremo lo...

Grazie, ma posso fare la riduzione solo per quest'anno? Il prossimo anno rientrerà al canone inizialmente pattuito e non ho capito questo passaggio? ""Se, successivamente all’accordo di riduzione del canone per l’intera durata contrattuale, il canone viene riportato al valore inizialmente...

Salve, ho concesso in locazione un locale commerciale con contratto registrato a dicembre 2023. L'anno 2024 prevedeva una locazione di 500 euro e da quest'anno fino al termine di 600 euro. Il conduttore mi chiede un canone agevolato anche quest'anno: pensavamo a 550; dal prossimo anno 600 o...

La mia domanda qui è diversa; non è sul canone ma sul superamento dei 18 mesi ...

Salve, nel 2025 sarà la terza volta che stipulerò un contratto transitorio con una società alberghiera per l'alloggio dei propri dipendenti. Le locazioni, regolate da un contratto transitorio a canone libero (località con meno di 10000 abitanti) con motivazione del periodo di apertura stagionale...

Per le detrazioni al 50% in 10 anni serve il bonifico parlante e la comunicazione all'ENEA nella quale ti viene rilasciato il codice CPID che dovrai indicare in denuncia redditi l'anno successivo. Puoi farla in autonomia accedendo con spid e creandoti il tuo account, non è difficile e trovi...

come avevo scritto sopra fortunatamente gli affitti che gestisco io sono di singole unità immobiliari, mai condominio o amministratore

lo stesso dell' allegato D, basta lo scarichi ...

Grazie, nel mio caso sono più le cose singole che mi interessano (caldaia, giardino, impianti....). Nessuno degli appartamenti che gestisco ha condominio/amministratore.

Grazie, mi era sorto il dubbio, quindi ho fatto giusto dato che io ho contratti a canone libero. Si in realtà quella di Confedilizia è più dettagliata, valuterò se inserire questa nei prossimi contratti.