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Purtroppo sono 3 anni che calcoliamo le spese con questi criteri, meno male che questo è l'ultimo anno di permanenza in questa casa. Comunque ho fatto un po' di ricerche rispetto alla distribuzione delle spese di manutenzione tra inquilino e proprietario e risulta che la sostituzione della...

Non ho idea di come si calcolino le spese di riscaldamento perché è la prima volta che vivo in un appartamento con riscaldamento centralizzato. Il proprietario mi manda dei resoconto fantasiosi in cui mi addebita l'assicurazione fabbricato e sminuisce gli acconti versati quindi sono costretta ad...

Non lo so. Per le spese di manutenzione della caldaia l'amministratore conteggia il 30% con il riscaldamento involontario in base ai millesimi di riscaldamento, che nel nostro caso sono maggiori dei millesimi dell'appartamento stesso e il 70% in base al riscaldamento volontario che dipende dal...

Quando la sostituzione è stata fatta avevo usufruito di 3 stagioni di riscaldamento. Per quanto riguarda la spesa è di circa €95 perché l'amministratore fa i calcoli in base a millesimi e consumo volontario.

Ciao, il costo tra pezzo e manodopera è di €700, i millesimi di riscaldamento 102.

Mi sono dimenticata di precisare che si tratta del ventilatore radiale.

Buonasera a tutti, Sono un'inquilina e nel condominio dove sono in affitto il riscaldamento è centralizzato ed è stato sostituito un pezzo piuttosto costoso nella caldaia. Vorrei sapere gentilmente se questa spesa spetta all'inquilino o al proprietario.

Posso adeguarmi nei limiti di quello che ho realmente consumato negli ultimi due anni ma il proprietario chiede sempre di più rispetto al consumo reale. Ti ringrazio per il tuo aiuto 😊

Buongiorno, effettivamente il rapporto non è ottimale. La paura è quella di non recuperare mai le somme versate in eccesso. Comunque sul contratto non c'è scritto che la somma può essere modificata in base ai consuntivi; c'è scritto soltanto che bisogna pagare un eventuale conguaglio.

La ringrazio per la sua risposta.

La ringrazio per i chiarimenti.

La ringrazio per il suo aiuto. È un contratto 3+2 e c'è scritto salvo conguaglio e il conduttore ha sempre pagato eventuali debiti in fase di conguaglio. Quello che voglio sapere è se può aumentare la quota di acconto spese rispetto a quella scritta sul contratto.

Buongiorno, la ringrazio per la sua risposta. Nel contratto di affitto è scritta una quota fissa da versare mensilmente. Se c'è un debito viene pagato in fase di conguaglio. Può il proprietario modificare la cifra dell'acconto a suo piacimento sapendo che chiede cifre di acconto superiori al...

Buonasera, Chiedo gentilmente un'informazione. Può il proprietario di casa richiedere un acconto spese condominiali maggiore rispetto a quello previsto sul contratto di affitto? L'inquilino comunque ha sempre pagato eventuali conguagli delle spese. Grazie a chi mi risponderà

Grazie

Grazie

Grazie

Buongiorno, sono la conduttrice di un appartamento locato regolarmente con contratto 3+2. Sono in affitto da quasi 4 anni quindi mancano un anno e pochi mesi alla seconda scadenza. Ora il proprietario ha messo l'appartamento in vendita e vorrei sapere se il nuovo proprietario può recedere dal...

Ti ringrazio per le risposte.

La somma pagata in più rispetto al canone pattuito è stata motivata come affitto su una ricevuta a parte, ora il proprietario pretende di trattenersi i soldi in più come indennità di occupazione del box facendosi giustizia da solo e a modo proprio.