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La registrazione va fatta sempre e comunque ed è un dovere fiscale e in più ti dà una piccolissima tutela, la presenza della data certa. Sono obbligati in solido sia acquirente sia venditore sia - eventuale - mediatore. Se invece vuoi una vera tutela che ti protegga da ipoteche pignoramenti e...

Abitazioni di lusso: Puoi cercare facilmente i requisiti che definiscono abitazione di lusso, anche sul sito dell'agenzia delle entrate per esempio...

Sono molti, soprattutto quelli che pubblicizzano immobili in asta, quelli che millantano possibilità di saldo e stralcio, lo chiamano "pre-asta". E magari non hanno nemmeno un accordo con il debitore, anzi, nemmeno lo conoscono. Posto che è una procedura assolutamente possibile e legale, è...

Se sapessi quanto pagano una perizia bancaria al perito non ti faresti tutte queste domande. :fiuu:

SE (va verificato con un tecnico) per sanare basta solo questo MOLTO meglio sanare che rischiare. Se firmi un preliminare, pur in assenza della previsione di una caparra, sei sempre responsabile di quello che firmi. Francesca ti ha spiegato che se ti obblighi con un preliminare (o proposta...

in questo caso è inutile andare a rogito perchè sarà il notaio a non accettare. Dico meglio: il notaio è obbligato a non rogitare in mancanza di corrispondenza catastale, sia come intestazione, sia come corrispondenza stato di fatto-planimetria catastale. A meno che il venditore dichiari il...

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Come grazie?? C'è la tariffa del forum! Ci devi il 90% di quello che ti abbiamo fatto risparmiare!!! Rileggi il preventivo: c'è forse scritto che era compresa la fornitura del parere da parte di propit? :fiuu:

Fornitura per me significa che il rubinetto è compreso. Te l'ha pure descritto con dovizia di particolari. Digli di leggere meglio il preventivo che lui stesso ha scritto.

Per forza. Ed è interesse di entrambi, non solo dell'acquirente. L'alternativa sarebbe dichiarare in due il falso in atto pubblico dal notaio e non va bene.

Se mai le parti. Il notaio non visita la casa.

No. Potrei benissimo acquistare una abitazione senza usufruire delle agevolazioni (imposta di registro) relative alla cosiddetta prima casa, volgarmente detta seconda casa. Anche se fosse l'unico immobile di mia proprietà. E stabilire la residenza e tutto il resto che serve ad abitarci...

Direi meglio abitazione principale. Acquistata o no con agevolazioni prima casa non è rilevante.

comunque fermare un immobile è un po' un controsenso... :fiuu::fiuu::fiuu:

Come già fatto intendere da altri sono della stessa opinione: o le cose si fanno bene oppure si fanno bene. Esporre il fianco a contenziosi non è una scelta che condivido.

Eh

Il perito della banca è ingaggiato dalla banca e pagato dal cliente della banca, l'acquirente. Il fatto che il mutuo non passi per problemi sull''immobile è una cosa da evitare perchè poi si scatenano contenziosi e non si sa come va a finire. Se ci sono i tempi si può provare come suggerisci...

Si più o meno. Ovviamente dovete essere d'accordo entrambi. E ricorda che la caparra garantisce entrambi e se per caso non è l'acquirente ma il venditore a non essere in grado di vendere l'immobile così come promesso ed entro i termini sottoscritti per contratto, l'acquirente ha diritto di...

Come ho scritto sopra, l'assegno resta in agenzia che lo custodisce come deposito cauzionale. A sospensiva avverata diventa caparra e lo consegna al venditore. A dimostrare un po' di serietà da parte di chi compra. Si può sempre fare una proposta o preliminare senza clausole sospensive. Se...

Bonifico no perchè non puoi incassare la caparra se il contratto è subordinato alla concessione del mutuo. Fino a quando non si scioglie la sospensiva nelle proposta si usa un assegno che da cauzione diviene caparra allo scioglimento e nel frattempo resta in deposito fiduciario da qualcun altro...