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C'è solo una piccola finestra che si apre a vasistas nella parta alta per arieggiare ma non si riuscirebbe ad accedere con qualche strumento per pulire. Probabilmente quella che chiamo finestra è una luce. Nella foto si vede appunto il bagno (dietro la tenda c'è quello che si vede nell'immagine...

L’area però non è di semplice accesso: per pulirla bisognerebbe sollevare una griglia, appoggiare una scala e scendere fin dentro il pozzetto, quindi non è possibile farlo con cadenza settimanale come una normale pulizia. Io non vivo nel pozzetto!

Buonasera a tutti, sono in affitto in un locale commerciale e il bagno si trova praticamente a livello del pozzetto, quindi seminterrato. Da circa due anni noto un accumulo di materiale (probabilmente residui di un formicaio) all'interno della finestra, come da foto allegata. Vorrei capire: La...

Il problema è riuscire a provare che il condizionatore era già la. Forse potrei recuperare delle foto prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione.

Vi ringrazio per le delucidazioni. Come sempre questo forum è esaustivo. Buona giornata

Allego in questo post due pagine del contratto che regolano gli articoli relativi agli impianti e alle eventuali modifiche (in particolare gli articoli 6 e 7). Da quanto leggo nell’Articolo 7, sembra che: 1. Le modifiche e installazioni impiantistiche debbano essere autorizzate per iscritto dal...

Grazie mille per la risposta. Confermo che le proprietarie sicuramente non hanno mai installato loro il condizionatore, e conoscendole, escludo che avrebbero mai fatto una spesa del genere senza stretta necessità. Detto questo, resta il fatto che il condizionatore era già presente, funzionante...

Gentilissimi buongiorno, vi inoltro la risposta della proprieta: Ciao *** , a dirti il vero, io non sapevo neanche che ci fosse un impianto di condizionamento, noi come proprietà non l’abbiamo mai fatto installare. Procedi pure con la verifica, per quanto riguarda l’eventuale tentativo di...

Grazie mille per la risposta e i consigli. Ho provveduto a scrivere alle proprietarie per informarli del problema e per chiedere una verifica dell’impianto. In base a quanto emergerà dal controllo, vedremo come procedere. Vi terrò aggiornati! Grazie ancora

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere un consiglio su come comportarmi in questa situazione. Nel mese di ottobre 2013 ho affittato un locale commerciale. All'interno era già presente un condizionatore, che all’epoca era piuttosto vecchio ma perfettamente funzionante. Da allora ha sempre svolto il...

Buongiorno, ho parlato ieri con le proprietarie perché mi hanno fatto due proposte. La prima è la vendita del locale e la seconda è quella di tenere l'affitto per altri 6 anni (ad ottobre 2025 scadrà il primo 6+6) al medesimo prezzo ma volendomi far firmare un accordo dove scrivono che non...

Buongiorno, non ha risposto nessuno? Sono anche io in questa situazione.

Parlo di aumento. Grazie, allora provo a fare il calcolo di quanto potrebbe essere l'incremento.

Ultima domanda: nel caso volessero incrementare il canone di affitto sono ancora in tempo per farlo o anche quello bisogna comunicarlo mesi prima dalla scadenza del contratto?

Grazie per i preziosi consigli. Gentilissimi. Ora è tutto chiaro.

Il locale commerciale è adibito per l'attività di parrucchiere. Nell'ultimo allegato c'è appunto questa richiesta (che sarebbe l'ultima pagina del contratto) che avevo fatto per diminuire il tempo per la disdetta del contratto di affitto nel caso la mia attività fosse andata male. Quindi mi...

È il secondo rinnovo. Ok perfetto grazie. Rimane il dubbio per il prezzo a cui vogliono vendere perché in prima battuta penso vorranno ottenere il massimo (e quindi solo in quel momento avrei la prelazione?) e se non accettassero la mia controproposta a quel punto la prelazione è stata bypassata...

Ok vi ringrazio, inizio ad avere più chiarezza. Ero convinto che anche la proprietà avrebbe avuto la possibilità di darmi la disdetta 3 mesi prima. Quindi se non ho ricevuto la disdetta a ottobre 2024 vuol dire che nel caso la valutazione dell'immobile non combaci con le aspettative della...

Chiedo scusa, ho confuso i termini nel titolo della discussione. Quindi da conduttore nel caso ricevessi una disdetta da parte della proprietà avrei un'eventuale indennità di avviamento? Io non ho intenzione di dare disdetta ma avrei piacere di, o continuare ad affittare oppure sarei interessato...

Si, al momento della stipula del contratto avevo chiesto io di modificare da 6 a 3 mesi. Il motivo è perché avevo 28 anni ed era la mia prima esperienza nell'ambito dell'imprenditoria e nel caso fosse andata male volevo non avere anche il vincolo dei 6 mesi di preavviso per la disdetta...