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Gentilissimo Franci63 sono dell’idea che un’azione preventiva svolta nelle primissime fasi, serve proprio a non restare spiazzati e di gestire la situazione con buon senso. Una azione preventiva evita delusioni e dispiaceri. Cerco sempre di valutare le conseguenze delle azioni informandomi, una...

Infatti, ho scritto una mail, purtroppo l'amministratore risponde solo alle raccomandate. Il mio timore è che abbia deciso di sua iniziativa facendolo passare come una cosa urgente ma non sarebbe contro l'art.1135 della Gazzetta Ufficiale che recita: L'amministratore non puo' ordinare...

Buongiorno a tutti e Buona giornata, Nel mio condominio ho trovato un avviso nella bacheca che recita: "Con la presente siamo a comunicarvi che l'impianto dell’ascensore rimarrà fermo dal giorno 22/04/2024 al giorno 23/04/2024 per lavori straordinari" L'ascensore funziona regolarmente...

Gentilissimo Vittorievic, condivido e approvo la sua opinione al mille per mille, resta da vedere se tutta l'assemnlea lo capisce...sono anni che cerco di mettere i puntini sulle famose i...inutilmente ma come dice il proverbio chi la dura la vince, speriamo!!!

come spiegato non può addebitare spesa ai nuovi proprietari perché i lavori sono stati commissionati dal proprietario dell'unità frazionata. ho capito, ho letto dopo, vale a dire che non possiamo fare più nulla se non pagare... a questo punto posso chiedere, scrivendo una raccomandata, il...

Supponendo che l’amministratore in qualità di mero esecutore (il Ponzio Pilato della situazione che ha omesso la sua responsabilità disattendendo le varie segnalazioni) addebita la spesa al condominio e la boccio quando presenterà il bilancio annuale cosa succede? La paga l’amministratore? Mi...

In effetti è proprio quello che volevo esplicitare nella risposta precedente, forse mi sono espressa male, mi spiego: - addebitando la fattura all'impresa, l'impresa può rivalersi sui nuovi proprietari - addebitando la fattura ai nuovi proprietari saranno loro a rivolgersi ad un avvocato. Quale...

Quindi volendo andare nel dettaglio cosa sarebbe più saggio fare? scrivere e: - chiedere il dettaglio del preventivo - precisare che non addebiti a tutti i condòmini una spesa che è di competenza dei singoli - oppure che la addebiti al responsabile dell'impresa edile con o senza consenso...

L'amministratore è stato sollecitato con richiami da parte dei consiglieri ma non ha ottemperato ai suoi doveri, adesso sembra si sia deciso a fare qualcosa... personalmente ho inviato una segnalazione sottolineando le varie omissioni sollecitandolo ad inviare una formale intimazione al...

l'impresa edile che che ha ha ristrutturato un ufficio al piano rialzato del nostro condominio di 8 piani trasformandolo in tre appartamenti, oltre al mancato rispetto degli orari lavorando sabati, domeniche e festività, non ha neppure osservato che la sicurezza delle altre abitazioni fossero al...

Desidero esprimere la mia sincera gratitudine a tutti i membri del forum per la vostra disponibilità e professionalità donata solo per aiutare a chiarire dubbi e problemi merita della riconoscenza, cosa rara e preziosa!!! Grazie ancora.

Desidero ringraziare tutti gli amici del Forum perchè con i loro suggerimenti sono riuscita ad ottenere la modifica del verbale assembleare che da sola non sarebbe stato possibile...cito testualmente la risposta alla mia raccomandata: ..."a seguito della ricezione della vostra raccomandata...

Grazie Dimaraz per l'attenzione, apprezzo le tue considerazioni in quanto ho capito molto in poco tempo. E' vero che la custode deve pulire ma per quanto riguarda i finestroni non rientra nelle sue mansioni. Rifletterò su questo argomento prima di prendere una decisione.

Situazione attuale: da quello che mi risulta, a) l'amministratore non ha chiesto danni alla ditta, b) non ha chiesto danni al proprietario dell'impresa, c) dopo l'assemblea ordinaria si è limitato a redigere un'appendice al regolamento condominiale. Pertanto, Per una questione morale e di...

Forse non mi sono espressa bene e mi pare di averlo scritto che il peggio è successo in agosto con due/tre condomini in casa, io ero in vacanza, se fossi stata presente avrei sollecitato tutti, impresa e custode!!!

Non capisco la sua "morale" personalmente sto lottando come una guerriera per cercare di far capire a talune persone le norme basilari di comportamento cosiddetto "civile"... La persona in questione ha taciuto con "l'impresa incivile"... ha sopportato polvere ed altro... ma non ha ripreso il...

Nel titolo "Rinnovo Consiglieri" la tua risposta ad una serie di domande è stata la seguente: ..."L'amministratore non ha titolo per addebitare una impresa terza...così come nemmeno l'assemblea di condominio. Se lamentate un "danno" e la controparte non esegue spontaneamente ci si rivolge ad un...

E allora perchè stilare una "norma"?????? Perchè chi ha reclamato non ha ripreso il sostituto della custode che non ha mosso un dito sia per pulire che per far rispettare almeno l'ABC della buona educazione? Volevano addebitare all'impresa il costo di un'impresa di pulizia ma dopo aver chiesto...

Veramente le norme sono state stilate per le imprese, i condomini sono persone per bene ed educate. Il problema in questo caso è nato solo per l'ultima impresa che ha acquistato l'ufficio al piano rialzato dividendo l'immobile in tre appartamenti che ha messo in vendita. In questo caso non...

Certo Mapeit, sono proprio io, in effetti quando ho letto la e-mail dell'amministratore con oggetto "Bozza appendice al regolamento di condominio" ho pensato la medesima cosa...in effetti l'Ordine del Giorno parlava di "modifica al regolamento condominiale" e la Consigliera mi disse testualmente...