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uso molto spesso i contratti transitori, so come funzionano (perlomeno da me). ho specificato in tutti i messaggi che ci vogliono determinate condizioni, e in altri messaggi mi viene fatto notare che ci vogliono determinate condizioni. grazie, lo so, l'ho già detto. ho anche esposto i lati...

certo che è possibile, ma è altrettanto possibile con contratto di lunga durata, solo che in questo caso si tratta di sfratto per morosità (che da me dura circa 1 anno). vista la situazione e tutto il contesto volevo solo sottolineare un altro aspetto positivo.

Certo che servono le verifiche sugli inquilini. A meno che non paghino tutto anticipatamente per un breve periodo di locazione. E comunque preferisco asseverazione uppi che la bozza del commercialista. Va poi considerato che se fossero onesti tu dai loro la possibilità di 'rimettersi in sesto'...

non ho capito la tua affermazione: 1 - ho proposto questa ipotesi come una possibilità; 2 - ho specificato più volte che ci devono essere dei criteri specifici (Tanto che ho consigliato di farsi aiutare da professionisti quali l'UPPI); 3 - certo che deve andare bene anche a loro, è chiaro ma...

solo per essere chiaro al 100%: quella "importantissima dichiarazione da inserire nel contratto" non è sufficente da sola. ovvero, i contratti transitori non sono contratti che compili tu stampandoli da siti internet a caso e dalla durata arbitraria. Sono modelli ben specifici dettati dalla...

certo, nessun problema. l'opzione da me proposta è molto ampia e permette diversi scenari tra i quali: - versamento caparra molto elevata e saldo nei diversi anni; - caparra + pagamento canoni elevati nei primi x mesi (per sopperire il bisogno della signora) e poi le restanti quote molto più...

da un punto di vista di "teoria del diritto" è vero. però siccome a me sembra tutto così ombroso e nascosto, vorrei approfondire di più la questione (poi magari è solo un'impressione mia).

esatto, ma non si capisce se c'è qualcun altro oltre a lui, nè se C abbia eredi in senso discendente o collaterale. quello che mi chiedo è se A1 e B siano anche eredi di C o meno .

io personalmente, senza andare entrare in probematiche giuriprudenziali tra proprietà, possesso detenzione, estinzione del usufrutto ecc.. propenderei per una compravendita rent-to-buy o vendita con riscatto: sei inquilino e paghi rate mensili di affitto particolarmente elevate perchè coprono la...

avete pienamente ragione, leggendo da cellulare ho perso alcuni post. In ordine cronologico: anno x: A,B e C ereditano 1/3 ciascuno di un immobile; --> in realtà il valore delle rispettive quote è solo ipotizzato; anno 1995: A e B donano i rispettivi terzi a C, che ora possiede il 100% del...

da quanto ho capito: la signora 25 anni fa ha donato una parte di immobile al fratello. ora il fratello ha venduto questa quota ad un erede suo di lui (che non è necessariamente erede della signora). se ho capito correttamente, è tutto in regola, non vi è maltrattamento degli eredi.

sì certo...era legato al mio primo messaggio scritto. Per chiarezza ripeto in modo completo: "[...] se possibile farei un transitorio di 12 mesi [...] altrimenti non ci penserei neanche [...]" avevo corretto togliendo la parola 'agevolato' che richiede un altro tipo di analsi, che per ora non...

che poi pensandoci, ho detto "trasitorio agevolato" per abitudine, ma può benissimo bastare un "transitorio" anche senza agevolazioni fiscali.

Se effettivamente erano 40mila nel 2018, io, se possibile farei un agevolato transitorio di 12 mesi da pagare tutto subito. Altrimenti non ci penserei neanche. Un sacco di persone e nessuna garanzia di pagamento. Ci sono o saranno minorenni? Se avranno un figlio ti ci vorranno secoli anche x...

per come ho capito io: - data stipula: è la data in cui le parti hanno fisicamente firmato il contratto; - data decorso: data dalla quale inizia la locazione (Es: causa scadenza, io a giugno ho firmato con iquilino nuovo contratto che decorrerà dal 01/01/2021); - data registrazione: data nella...

nei problemi di eredità la compravendita è la miglior soluzione. Voi , per tutelarvi dagli eredi volete comprare, però il prezzo è troppo alto e vorreste cambiarlo ma rischiate di annullare l'effetto della compravdita contro gli eredi....un po' contorta come cosa. ci sarebbero altri lasciti? è...

La cosa più sensata per me è rinuncia con donazione.... però capisco gli ideali della generazione, e che non cambierà idea. L'usufrutto in sé non costerebbe moltissimo data l'età però di fatto ci sono 3 atti in uno. Probabilmente data la volontà della signora conviene farla rinunciare al...

Vero. Nonostante non ci dovrebbero essere problemi civilistici intestando il contratto alle figlie, come dicevo sopra, l'Agenzia illegalmente impone che il reddito venga distribuito tra tutti i comproprietari --> di fatto la signora avrebbe un guadagno da locazione ed è questo il senso profondo...

Se ho ben capito il quesito, la signora 90enne gode ex legem dei diritti di uso e abitazione. Se non erro il diritto reale di abitazione vieta di locare l'immobile oggetto di diritto.

il solito problema dellAGenzia. Civilisticamente il contratto di affitto può essere intestato a solo uno dei comproprietari. L'Agenzia però impone che il redditto derivante dalla locazione sia dichiarato da tutti i comproprietari --> questo nonostante tutte le varie sentenze della Corte di...