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Non sono affari tuoi, e non è tema del post nè tantomeno del forum, che mi pare non tratti i c***i della vita altrui. Detto ciò, visto che mi ritieni permalosetto e ameno ti faccio notare che mentre la mia domanda e necessità di risposta in merito erano serie, mi sono ritrovato le risposte...

sì credo una valutazione, sopra ho scritto stima ma perchè ho ritenuto tale termine un sinonimo di valutazione, quando invece probabilmente tecnicamente parlando ,su queste questioni, sono due concetti differenti.

guarda che l'ho scritto tre volte che al primo contatto telefonico con suddette agenzie la prima cosa che ho chiesto è stata: "vorrei cortesemente sapere quanto costa fare la stima di un immobile, lo chiedo perchè non desidero vincoli di mandato, grazie..". . la cosa è stata chiara e...

beh a quel punto ****i loro, avrebbero perso davvero del tempo inutilmente, perchè io sono stato chiaro fin da subito ,dal primo contatto, chiedendo quando costasse un servizio di stima. si vede che non hanno niente da fare e possono perdere un'ora di tempo per l'uscita, la visione dell'immobile...

quindi alla fine stessa mozzarella ma prezzo diverso a seconda di dove è venduta (badi che lei inizialmente non ha parlato di sistema produttivo, filiera ecc ecc, ha preso freddamente ad esempio la santa lucia). per gli immobili non è così. il mio immobile se potessi eradicarlo dalle fondamenta...

quindi insomma non è così "scandaloso" che vi sia una forbice così ampia tra diverse valutazioni. che ok, io mica mi aspetto che dicano tutti la stessa cifra ma nemmeno 30.000 di differenza che non è paragonabile mi pare all'esempio che fai dell'auto tra 16.000 e 19.000. tra 16.000 e 19.000 non...

anche a me è parsa più attendibile la prima, ma per una questione in sè della valutazione spiccia dell'immobile. trovo molto più realistico 160.000 che 190.000, io anzi pensavo anche 150.000. ecco cosa intendevo "a naso" , in base alle mie ricerche seppur limitate e alle condizioni...

ah ok, quindi le stime immobiliari ed eventuali quesiti annessi su questo forum vanno fatte solo qualora si ha certezza di vendere. ok ok.

ha ragione, meglio parlare di mozzarelle. secondo lei costano di più a Milano o a Strangolagalli in quel di Frosinone?

che poi ha detto un'altra ca**ata, non credo che una stima attendibile dipenda dal fatto che sia giurata o meno, pagata o meno, bensì dall'onestà intellettuale della persona, dalla serietà di quest'ultima. la serietà non si compra.

ah ecco quindi è questo il suo problema: le rode il sederino perchè le stime sono state fatte gratuitamente. pesciotti come me? chi ha da perdere sono le agenzie, perchè per dire, io posso farmi fare altre 7 stime da altrettante agenzie, e coloro che alla fine avrò ritenuto poco serie farò loro...

evitate di fare i professori senza averne titolo. non ne ho bisogno. ho bisogno di gente seria e professionale che risponda alla domanda che ho posto, che ho formulato in italiano, non in cinese. e, non è colpa mia se l'esempio della mozzarella che mi ha fatto va oltre la stupidità. pazienza eh.

La mozzarella santa lucia cambia appunto prezzo cambiando città/supermercato/zona, un immobile rimane dov'è, non cambia zona. Il mio immobile non cambia zona, rimane dov'è. Le due differente valutazioni sono state fatte nello stesso arco di tempo, non a differenza di anni. Quindi la tua...

nel senso che delle ricerche le ho fatte anche io, ma ovviamente mica voglio paragonarmi a dei professionisti che lavorano h24 con gli immobili. non mi pare ci fosse stato bisogno di spiegare cosa intendessi con "a naso", visto che l'ho anche virgolettato.

Salve, ho fatto fare una stima sommaria di un immobile da due diversi agenti immobiliari (non so se posso mettere il nome, al limite lo metterò a vostra richiesta). La prima agenzia ha tenuto conto (mi ha detto) sui dati dell'agenzia delle entrate e del valore degli immobili venduti nell'ultimo...

Ah ecco.

Questo però se l'irregolarità (qualunque essa sia) viene scoperta nel tempo che intercorre tra il preliminare (dichiarazioni del venditore) e l'atto notarile, giusto? Se le irregolarità si evincono ad atto compiuto l'acquirente si può attaccare al tram. Dico bene?

Però...devo aver letto da qualche parte in rete che le dichiarazioni del venditore sul preliminare o proposta, quadanche in malafede non rendono nullo l'atto. Sicchè io l'ho interpretata come il venditore mi scrive che è tutto ok, che l'immobile è conforme, poi il notaio mica è addetto a tali...

Quindi per farla semplice semplice: visualizzo un immobile di mio gradimento, contatto la relativa agenzia per un sopralluogo, lo reputo "a vista" di mio gradimento, acquistabile, contatto un tecnico e una seconda volta l'agenzia per altro sopralluogo (con tecnico al seguito), dopodichè lascio...

scusa l'o.t. che vado a creare, ne approfitto senza andare ad aprire una nuova discussione. hai detto sopra di essere un ex agente immobiliare, ecco, leggendo qua e là in rete vedo che nei compiti dell'agente immobiliare e/o mediatore non figura l'accertarsi su questioni quali la conformità...