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Ad oggi ho realmente assistito anche a situazioni simili, vendere con titoli falsi è reato, cedere usufrutto di nascosto anche, se avete seri dubbi sulla buonafede del padre proverei a dissuaderlo con la diffida di un buon avvocato.

Sono stato frainteso. Suggerisco di chiamare un elettricista di fiducia e controllare lo stato per un preventivo. controllando ad esempio la messa a terra ... un esperto valuta gli impianti in pochi minuti.

Come lo ricarichi caro il telefono o il computer ? Scommettiamo un caffè che a Roma almeno un appartamento o palazzina su tre ha messa a terra inesistente. Frigoriferi, televisioni, caldaie danneggiate vuoi le foto? :-)

Carissimi, scrivere per esempio messa a terra era generico, implica che l'impianto abbia dei requisiti certificati e cmq se ha messa a terra casa o il condominio è riscontrabile in pochi secondi con una attrezzatura idonea...certificata... L'esempio era se un inquilino avesse danni ad un...

Si dichiara lo stato degli impianti, l'acquirente acquista consapevole dello stato . Dopo se se vuole affittare si può, ma se l'impianto è difettoso, non ha messa a terra ad esempio, si risponde di eventuali danni causati all'inquilino.

Pensavo fosse chiaro, possono non vendere comunque pagando eventualmente penali solo chi ha firmato. Non tutti , quasi nessuno, specificano su incarico tempistiche e caparra però :-)

Salve, la certificazione viene regolarmente redatta dopo una regolare ispezione da un elettricista previo pagamento delle spese, daltronde difficilmente gli impianti elettrici restano immutati in 4 anni.

Salve , un mio parere: Alcuni controlli , tipo le visure ipotecarie/pignoramenti vengono sono a carico dell'acquirente, anche perchè verranno rifatte comunque dal notaio pochi giorni prima di stipulare il rogito, per evitare nuuove iscrizioni durante la trattativa. Se l'acquirente compra...

Salve Marco, premetto che bisognerebbe leggere l'incarico per risponderti al meglio. Se un compropietario solo firma un contratto , questo vale ma vale per se stesso e ne risponde lui solo per eventuali penali. Sarebbe utile capire se parliamo di un incarico in regola con le normative vigenti...