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L altra comproprietaria ha problemi con Equitalia e così evito di fare pignorare metà dell' affitto

Io aggiungerei una parte alla banca e la banca infatti si è data disponibile alla trattativa. Ma è Equitalia il problema.

Buongiorno, Sono proprietaria di un immobile al 50%. La mia parte sana, l altro 50% pignorato da Equitalia. Posso affittare la casa inserendo solo me come intestatario del contratto di locazione?

Infatti una fiscalista mi ha informato che il debito dell' altra proprietaria con Equitalia è troppo elevato e che Equitalia non accetterà la cifra irrisoria ricavata dalla vendita ma la bloccherà la vendita. Mentre avendo parlato con la banca era disponibile a trattare con un saldo e stralcio.

Scusi la franchezza, ma in parole povere cosa vuol dire?

Come funziona il beneficio di escussione?

[Infatti il saldo e stralcio avviene con la banca. Non con Equitalia ...

Da una proposta di vendita di 100.000 Equitalia prenderebbe 50.000 ma l avvocato ha detto che Equitalia non accetterà mai nemmeno quella cifra e continuerà a bloccare la vendita anche per me che sono il proprietario sano....

Infatti la procedura che avevamo pensato era venderla, tentare un saldo e stralcio con la banca aggiungendoci anche qualcosa di mio come cifra e sperare che Equitalia accetti il 50% che non sara mai a copertura della intero debito dell' altro comproprietario...ma una fiscalista ha detto che...

l'immobile è ad uso abitativo ma non risiedo nè io nè l'altro proprietario....non riesco a capire il perchè essendo due proprietari non legati da parentela, se uno ha il debito di equitalia entrambi rimangano legati all'impossibilità di vendere l'immobile.

Mi è stato detto che Equitalia non puo pignorare la casa e darla all'asta semplicemente per il fatto che vi è il mutuo bancario sopra

Non è possibile acquistare la quota non sana perche bisorrebbe saldare il debito a equitalia

Io penso che Equitalia anche se il suo debito è di 400.000 in ogni caso potrebbe accettare i 50.000 come parte del debito che gli spetta dalla proprietaria che ha il debito. Ma l Avvocato dice che non accetterà mai...

Comprendo la tua proposta, ma io ho una ditta e ho continuato a pagare il mutuo per questo motivo. Negli ultimi mesi le cose non vanno molto e non so fino a quando riuscirò a pagare.

La banca dell' acquirente non ha problemi a emettere quella cifra. Logicamente la casa andrà periziata da un geometra prima come di prassi

Mentre il valore della casa si aggira intorno ai 102.000. Ci son due proposte, una di una persona che ne ha offerto 108.000 ( che deve chiedersi il mutuo per acquistarla), e un altra che ha offerto 60.000 e la rimanenza sarei disposta ad aggiungerla io pur di chiudere la mia parte di mutuo...

Allora, il mutuo bancario è intorno ai 100.000, L ipoteca legale di Equitalia sul 50% della casa è di 400.000 circa.

A me sinceramente non interessa guadagnarci, voglio essere liberato da questa casa dato che non solo sto pagando un mutuo solo io che è intestato a due persone, ma l ipoteca legale che blocca il tutto è dell' altra persona. Non mia.

Logicamente è giusta una proposta di acquisto ma prima bisogna comprendere tramite l avvocato come è sistemabile la situazione...ovviamente!

La cifra offerta dall' acquirente mi permette di estinguere il mutuo e vendere la casa che però al tavolo della vendita Equitalia potrebbe bloccare....così mi ha detto l avvocato...