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concordo con maidealista

Il fatto che non ti siano arrivate comunicazioni né dalla proprietà né dell'amministratore di condominio non è una circostanza decisiva che ti esime dal pagamento. Si tratta infatti di debiti scaduti che devono comunque essere pagati (il termine di prescrizione è di 5 anni). In difetto di una...

Ti consiglio di sottoporre i documenti al tuo legale di fiducia e farti consigliare da lui

I paletti con le catene (ed eventuale lucchetto) avresti dovuti metterli già prima, perché costituiscono segno tangibile del tuo possesso. Anche se, a questo punto, la recinzione è tardiva, io la metterei ugualmente.

A mio avviso ci sono i presupposti per invocare l'usucapione della servitù di passaggio. Occorre però dimostrare che: - vi era (e vi è) una strada (o viottolo) attraverso cui si esercitava (e tuttora si esercita) il passaggio pedonale e/o con autovettura (serve quindi la relazione di un...

No, non sbaglia, chi perde normalmente paga le spese. Però, trattandosi di una divisione, il giudice potrebbe compensarle (ossia, ciascuno si tiene le sue)

Aspetta che sia il CTU a fare una valutazione delll'immobile e poi fai tu un'offerta di acquisto, anche tramite lo stesso CTU.

Andiamo con ordine: 1) il coerede (tuo fratello) ha l'obbligo di ri-notificarti l'offerta in prelazione al prezzo più basso indicato nel compromesso (€ 100.000) (questo obbligo esiste perché altrimento sarebbe un gioco da ragazzi eludere il diritto di prelazione dei coeredi); 2) in difetto di...

Con la scrittura privata firmata ad agosto, l'inquilino ha esercitato il recesso, per cui il contratto si è definitivamente risolto e lei puo cedere nuovamente in locazione l'immobile . L'unico rischio che vedo è che, un domani, l'inquilino possa pretendere di aver lasciato beni personali...

Il costo del trasferimento di proprietà è quello del rogito notarile (2/3 mila euro). Dovranno essere decorsi 5 anni dall'acquisto per evitare di perdere i benefici fiscali della prima casa La mia personale valutazione è che se ne possa fare a meno. Infatti, se la figlia attuale proprietaria...

Se, come tu dici, il terreno e il rustico sono stati registrati al Catasto nel 2004, penso che tuo fratello non possa invocare l'usucapione, che presuppone il possesso in buona fede. Con la pratica di accatastamento infatti tuo fratello avrà apposto delle firme per autorizzare la registrazione...

Risponde solo la società col suo parimonio

Si, gli ammnistratori (di Srl) sono responsabili con i propri beni per gli illeciti riconducibili all'attività di amministrazione e per i danni cagionati alla società o a terzi per cattiva gestione , ma NON rispondono in proprio dei debiti sociali.

Consiglio di fare anche la separazione dei beni

Rispondo seguendo l'ordine dei suoi quesiti. 1) La società a responsabilità limitata, ancorché con unico socio, risponde dei debiti sociali esclusivamente col suo patrimonio. Vi è una netta separazione tra il patrimonio del socio e quello della società. I creditori della società NON potranno...

Per il contratto di comodato il codice NON richiede la forma scritta, per cui può essere stipulato anche verbalmente. Il comodato verbale pertanto è pienamente valido ed efficace. Il problema riguarda invece la prova, perché in assenza di un documento scritto, occorre che il contratto sia...

Il contratto si è rinnovato tacitamente e il canone è rimasto invariato. La proprietà, quindi, non può chiedere alcun aumento, se non l'ISTAT. Tu puoi RECEDERE LIBERAMENTE dal contratto (prima della successiva scadenza) solo se il contratto prevede espressamente questo diritto, altrimenti puoi...

La risposta è affermativa. L'atto non registrato non è opponibile ai terzi, ma è perfettamente efficacie tra le parti. Pertanto, l'esistenza di un contratto di comodato attesta, tra le parti, che il comodatario era ed è semplice detentore (e non possessore) dell'immobile. Per tale motivo non...

Provo a riepilogare il quesito. Tuo padre ha la nuda proprietà dell'immobile e tu invece l'usufrutto. L'attività (presumo quella di tuo padre) non va bene, ci sono debiti, soprattutto col fisco). Tieni presente quanto segue. 1) Sia la nuda proprietà che il diritto di usufrutto possono...

Ritengo che sia una spesa straordinaria e, quindi, a carico del locatore. In questo senso anche gli usi e consuetudini raccolti dalla Camera di Commercio di Bologna