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4+4 Firmato da poco, locatore vuole vendere
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<blockquote data-quote="diego.m" data-source="post: 451970" data-attributes="member: 59792"><p>Ciao, faccio un followup sulla vicenda - il proprietario mi ha informato di aver ricevuto una offerta per l'immobile ed è propenso ad accettare; sotto vi elenco alcuni dubbi che mi sono venuti:</p><p>Lato mio in quanto conduttore devo fare qualcosa? </p><p></p><p>Devo fare qualche scrittura in cui dichiaro di non volere esercitare la prelazione?</p><p></p><p>Per quanto riguarda il pagamento dell'affitto, come devo comportarmi per evitare di dover pagare un mese doppio (se il passaggio di proprietà viene fatto inframese, essendo il pagamenteo dovuto anticipatamente il 5 del mese)?</p><p></p><p>Il nuovo acquirente subentra nel contratto originale de facto, senza che debbe controfirmarlo o altro? E l'eventuale registrazione all'Agenzia delle entrate?</p><p></p><p>L'attuale proprietario vorrebbe mandarmi raccomandata per non rinnovare per gli ulteriori 4 anni, ma essendo la data di vendita quasi ad un anno dalla scadenza dei primi 4 anni (dicembre 2023) non penso che abbia alcuna efficacia -dovrebbe essere semmai il nuovo proprietario eventualmente a mandarla, corretto?</p><p></p><p>Se qualcuno ha già esperienza sulla situazione ogni consiglio è ben accetto.</p><p></p><p>Grazie ancora a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="diego.m, post: 451970, member: 59792"] Ciao, faccio un followup sulla vicenda - il proprietario mi ha informato di aver ricevuto una offerta per l'immobile ed è propenso ad accettare; sotto vi elenco alcuni dubbi che mi sono venuti: Lato mio in quanto conduttore devo fare qualcosa? Devo fare qualche scrittura in cui dichiaro di non volere esercitare la prelazione? Per quanto riguarda il pagamento dell'affitto, come devo comportarmi per evitare di dover pagare un mese doppio (se il passaggio di proprietà viene fatto inframese, essendo il pagamenteo dovuto anticipatamente il 5 del mese)? Il nuovo acquirente subentra nel contratto originale de facto, senza che debbe controfirmarlo o altro? E l'eventuale registrazione all'Agenzia delle entrate? L'attuale proprietario vorrebbe mandarmi raccomandata per non rinnovare per gli ulteriori 4 anni, ma essendo la data di vendita quasi ad un anno dalla scadenza dei primi 4 anni (dicembre 2023) non penso che abbia alcuna efficacia -dovrebbe essere semmai il nuovo proprietario eventualmente a mandarla, corretto? Se qualcuno ha già esperienza sulla situazione ogni consiglio è ben accetto. Grazie ancora a tutti. [/QUOTE]
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