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Locazione, Affitto e Sfratto
4+4 Firmato da poco, locatore vuole vendere
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 452331" data-attributes="member: 42040"><p>In tal caso il locatore deve procedere secondo quanto previsto dalla lettera g):</p><p></p><p><em> quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non</em></p><p><em>abbia la proprieta' di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello</em></p><p><em>eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore</em></p><p><em>e' riconosciuto <u> il diritto di prelazione, da esercitare con le</u></em></p><p><u><em>modalita' di cui agli <a href="https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art38" target="_blank">articoli 38</a> e </em><a href="https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art39" target="_blank"><em>39 della legge 27 luglio 1978, n.</em></a></u></p><p><u><a href="https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art39" target="_blank">392</a></u></p><p> quindi con notifica mediante ufficiale giudiziario.</p><p></p><p>Se tu non eserciti il diritto di prelazione, secondo me la disdetta è comunque valida. Perché l'acquirente dell'immobile "acquisisce" il contratto nelle condizioni in cui si trova, compreso il legittimo diniego del rinnovo.</p><p></p><p>Capisco il tuo ragionamento, ma provando ad esaminare la situazione dal punto di vista dell'acquirente si può supporre che sia interessato all'acquisto di quell'appartamento proprio perché il contratto è stato regolarmente disdettato e la locazione volge al termine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 452331, member: 42040"] In tal caso il locatore deve procedere secondo quanto previsto dalla lettera g): [I] quando il locatore intenda vendere l'immobile a terzi e non abbia la proprieta' di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. In tal caso al conduttore e' riconosciuto [U] il diritto di prelazione, da esercitare con le[/U][/I] [U][I]modalita' di cui agli [URL='https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art38']articoli 38[/URL] e [/I][URL='https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art39'][I]39 della legge 27 luglio 1978, n.[/I][/URL] [URL='https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392~art39']392[/URL][/U] quindi con notifica mediante ufficiale giudiziario. Se tu non eserciti il diritto di prelazione, secondo me la disdetta è comunque valida. Perché l'acquirente dell'immobile "acquisisce" il contratto nelle condizioni in cui si trova, compreso il legittimo diniego del rinnovo. Capisco il tuo ragionamento, ma provando ad esaminare la situazione dal punto di vista dell'acquirente si può supporre che sia interessato all'acquisto di quell'appartamento proprio perché il contratto è stato regolarmente disdettato e la locazione volge al termine. [/QUOTE]
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