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Locazione, Affitto e Sfratto
A chi spetta pagare l’acqua?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 403894" data-attributes="member: 42040"><p>Non è nulla.</p><p>Perché nei contratti di locazione "liberi" 4 + 4 l'art. 9 della l. 392/1978 è derogabile. E nel caso di [USER=58148]@JuMp3[/USER] è stato derogato con apposita clausola contrattuale.</p><p></p><p>La quota forfetaria stabilita a carico del conduttore per spese condominiali (che nel caso in questione comprendono anche tutto il consumo di acqua) deve essere di importo tale da rispettare l'art. 13, c. 4 della l. 431/1998.</p><p></p><p>Nel caso di cui stiamo parlando è evidente che il locatore non si sta attribuendo <em>un canone superiore a quello contrattualmente stabilito.</em></p><p>Al contrario, ora si rende conto che la quota forfetaria contrattualizzata è insufficiente. Doveva pensarci prima ed escludere da essa il consumo di acqua.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 403894, member: 42040"] Non è nulla. Perché nei contratti di locazione "liberi" 4 + 4 l'art. 9 della l. 392/1978 è derogabile. E nel caso di [USER=58148]@JuMp3[/USER] è stato derogato con apposita clausola contrattuale. La quota forfetaria stabilita a carico del conduttore per spese condominiali (che nel caso in questione comprendono anche tutto il consumo di acqua) deve essere di importo tale da rispettare l'art. 13, c. 4 della l. 431/1998. Nel caso di cui stiamo parlando è evidente che il locatore non si sta attribuendo [I]un canone superiore a quello contrattualmente stabilito.[/I] Al contrario, ora si rende conto che la quota forfetaria contrattualizzata è insufficiente. Doveva pensarci prima ed escludere da essa il consumo di acqua. [/QUOTE]
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