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<blockquote data-quote="Nembo" data-source="post: 474296" data-attributes="member: 60090"><p>Provo a quantificare la soluzione di [USER=53279]@Franci63[/USER], ipotizzando una rendita catastale pari a 600 euro.</p><p>- valore catastale imponibile su cui partire per fare i calcoli -> circa 70k (essendo 1^ e unica casa dello zio);</p><p>- valore della nuda proprietà -> da <a href="https://www.avvocatoandreani.it/servizi/tab_coefficienti_usufrutto.php" target="_blank">questa tabella</a> e considerando l'età (92): 70k*0.85 = circa 60k</p><p>- donazione zio -> me della sola nuda proprietà -></p><p>-- aliquota 6% 60k = 3.6k</p><p>-- imposta di registro = 200 euro</p><p>-- imposta di bollo = 230 euro</p><p>-- imposta ipotecaria = 200 euro (essendo 1^ casa)</p><p>-- imposta catastale = 200 euro (essendo 1^ casa)</p><p>Tot: 3.6k + 200 + 230 + 200 + 200 = 4430</p><p>Da aggiungere solamente l'onorario del notaio, che non possiamo sapere. Tutto corretto?</p><p></p><p>Poi, in sede di successione, unificarvi l'usufrutto non mi costerà alcun extra ma dovrò solo comunicare al catasto che io sono proprietario al 100%, immagino adducendo il documento di successione. Correggetemi se ho tralasciato qualcosa oppure ho commesso errori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nembo, post: 474296, member: 60090"] Provo a quantificare la soluzione di [USER=53279]@Franci63[/USER], ipotizzando una rendita catastale pari a 600 euro. - valore catastale imponibile su cui partire per fare i calcoli -> circa 70k (essendo 1^ e unica casa dello zio); - valore della nuda proprietà -> da [url=https://www.avvocatoandreani.it/servizi/tab_coefficienti_usufrutto.php]questa tabella[/url] e considerando l'età (92): 70k*0.85 = circa 60k - donazione zio -> me della sola nuda proprietà -> -- aliquota 6% 60k = 3.6k -- imposta di registro = 200 euro -- imposta di bollo = 230 euro -- imposta ipotecaria = 200 euro (essendo 1^ casa) -- imposta catastale = 200 euro (essendo 1^ casa) Tot: 3.6k + 200 + 230 + 200 + 200 = 4430 Da aggiungere solamente l'onorario del notaio, che non possiamo sapere. Tutto corretto? Poi, in sede di successione, unificarvi l'usufrutto non mi costerà alcun extra ma dovrò solo comunicare al catasto che io sono proprietario al 100%, immagino adducendo il documento di successione. Correggetemi se ho tralasciato qualcosa oppure ho commesso errori. [/QUOTE]
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