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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Acquistare appartamento in edificio ante 1967 con D.I.A. del 2006?
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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 459344" data-attributes="member: 53279"><p>Firmare proposta di acquisto con condizione sospensiva legata alla verifica della conformità urbanistica e catastale e/o all’assenza di abusi non sanabili, e alla presenza di agibilità, da effettuare tramite tuo tecnico di fiducia entro un termine congruo.</p><p>In questo modo, se si riscontrerà qualche irregolarità sanabile, il contratto diverrà efficace e il venditore dovrà provvedere a sue spese prima del rogito (o prima della perizia, se chiedi un mutuo).</p><p>Con irregolarità non sanabili il contratto resterà inefficace, e tu avrai speso solo per il tecnico, ma non dovrai le provvigioni ne avrai versato caparra.</p><p></p><p>L’unico problema è che a Roma i tempi per l’accesso agli atti in Comune potrebbero essere decisamente lunghi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 459344, member: 53279"] Firmare proposta di acquisto con condizione sospensiva legata alla verifica della conformità urbanistica e catastale e/o all’assenza di abusi non sanabili, e alla presenza di agibilità, da effettuare tramite tuo tecnico di fiducia entro un termine congruo. In questo modo, se si riscontrerà qualche irregolarità sanabile, il contratto diverrà efficace e il venditore dovrà provvedere a sue spese prima del rogito (o prima della perizia, se chiedi un mutuo). Con irregolarità non sanabili il contratto resterà inefficace, e tu avrai speso solo per il tecnico, ma non dovrai le provvigioni ne avrai versato caparra. L’unico problema è che a Roma i tempi per l’accesso agli atti in Comune potrebbero essere decisamente lunghi. [/QUOTE]
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