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Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Acquistare una casa in Brasile, può essere il giusto investimento?
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<blockquote data-quote="brasil" data-source="post: 110584" data-attributes="member: 6293"><p>Ciao Gius..ops, Jorgin! ;- ) grazie della segnalazione.</p><p>Riporto ciò che ho scritto a Giovanni, togliendo i recapiti personali.</p><p>Spero sia utile.</p><p>Salutoni!!</p><p></p><p>Ciao Giovanni,</p><p>ti premetto che oggi in Brasile i costi sono aumentati, specialmente dove vale la pena investire.</p><p> Devo anche metterti in guardia da chi (italiani o brasiliani) ti offre aiuto, perchè qui è molto difficile incontrare qualcuno onesto e leale, e i modi per far sparire i risparmi altrui sono diffusi. </p><p>Usa cautela e informati sempre da fonti sicure e affidabili.</p><p> </p><p>Se dietro alla ricerca di una certa sicurezza per il futuro della tua famiglia c'è l'illusione di arrivare e crearti un capitale consistente in tempo breve, non è il mio ramo. Ci sono le possibilità, non lo nego, ma con sistemi che non apprezzo e dai quali preferisco stare fuori. In questo caso non sono la persona giusta per darti suggerimenti e accompagnarti nelle scelte.</p><p> </p><p>Se invece cerchi un investimento immobiliare ragionevole e sicuro, senza illusioni e con i piedi per terra, allora si aprono due strade.</p><p> Una è quella del costruire su terreno vuoto, l'altra dell'acquisto di un immobile già esistente.</p><p> Mai, ti ripeto MAI comprare un immobile in costruzione che ti impegni a pagare ma che non c'è. Queste fregature ci sono in Italia, figurati qui...</p><p> Detto questo, c'e' da approfondire l'informazione sulle due alternative.</p><p> </p><p>La prima ipotesi (costruire) comporta tempi più lunghi, minimo ben più di un anno, un impegno energetico maggiore, e rientro non immediato. Ma c'è la probabilità di realizzare un capitale ben maggiore.</p><p> La seconda ipotesi (acquisto di immobile già esistente) comporta tempi molto più brevi, diciamo sei mesi, a fronte di un introito più ridotto ma sicuro e immediato. </p><p></p><p>Dopodichè, in entrambe le ipotesi due sono le strade: l'affitto (che offre una rendita costante e a lungo termine, e può essere di tipo turistico/stagionale o permanente) o la rivendita per il realizzo immediato.</p><p> C'è anche da individuare il luogo adatto alle tue aspettative (grande città, località turistica nell'interno o sulla costa, ecc.) e il tipo di immobile più giusto per le tue aspettative: commerciale (negozi/o, uffici/o, market, ecc.), residenziale (casa, palazzina, pousada, appartamento/i, ecc.) o produttivo (capannone, laboratorio, ecc..)</p><p> </p><p></p><p>Spero esserti stato d'aiuto, e a presto.</p><p> Un abbraccio,</p><p> Roberto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brasil, post: 110584, member: 6293"] Ciao Gius..ops, Jorgin! ;- ) grazie della segnalazione. Riporto ciò che ho scritto a Giovanni, togliendo i recapiti personali. Spero sia utile. Salutoni!! Ciao Giovanni, ti premetto che oggi in Brasile i costi sono aumentati, specialmente dove vale la pena investire. Devo anche metterti in guardia da chi (italiani o brasiliani) ti offre aiuto, perchè qui è molto difficile incontrare qualcuno onesto e leale, e i modi per far sparire i risparmi altrui sono diffusi. Usa cautela e informati sempre da fonti sicure e affidabili. Se dietro alla ricerca di una certa sicurezza per il futuro della tua famiglia c'è l'illusione di arrivare e crearti un capitale consistente in tempo breve, non è il mio ramo. Ci sono le possibilità, non lo nego, ma con sistemi che non apprezzo e dai quali preferisco stare fuori. In questo caso non sono la persona giusta per darti suggerimenti e accompagnarti nelle scelte. Se invece cerchi un investimento immobiliare ragionevole e sicuro, senza illusioni e con i piedi per terra, allora si aprono due strade. Una è quella del costruire su terreno vuoto, l'altra dell'acquisto di un immobile già esistente. Mai, ti ripeto MAI comprare un immobile in costruzione che ti impegni a pagare ma che non c'è. Queste fregature ci sono in Italia, figurati qui... Detto questo, c'e' da approfondire l'informazione sulle due alternative. La prima ipotesi (costruire) comporta tempi più lunghi, minimo ben più di un anno, un impegno energetico maggiore, e rientro non immediato. Ma c'è la probabilità di realizzare un capitale ben maggiore. La seconda ipotesi (acquisto di immobile già esistente) comporta tempi molto più brevi, diciamo sei mesi, a fronte di un introito più ridotto ma sicuro e immediato. Dopodichè, in entrambe le ipotesi due sono le strade: l'affitto (che offre una rendita costante e a lungo termine, e può essere di tipo turistico/stagionale o permanente) o la rivendita per il realizzo immediato. C'è anche da individuare il luogo adatto alle tue aspettative (grande città, località turistica nell'interno o sulla costa, ecc.) e il tipo di immobile più giusto per le tue aspettative: commerciale (negozi/o, uffici/o, market, ecc.), residenziale (casa, palazzina, pousada, appartamento/i, ecc.) o produttivo (capannone, laboratorio, ecc..) Spero esserti stato d'aiuto, e a presto. Un abbraccio, Roberto [/QUOTE]
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