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Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 441945"><p>Purtroppo questi ritardi si verificano. Nel 2009 stavano costruendo ex novo un'autorimessa interrata (condominio parcheggio, di soli box), e pubblicizzavano "CONSEGNA SETTEMBRE 2009", ho fatto il compromesso e c'era scritto:</p><p></p><p><em>"La consegna della porzione immobiliare promessa con il presente atto sarà contestuale alla stipula dell'atto definitivo di compravendita, entro Dicembre 2009"</em></p><p></p><p>(e già siamo passati dalla pubblicità che diceva "ENTRO SETTEMBRE 2009", al preliminare che diceva "ENTRO DICEMBRE 2009".</p><p></p><p>Inoltre nel compromesso c'era scritto, e ho dovuto accettare quanto segue:</p><p></p><p><em>"La forza maggiore o qualsiasi causa che, indipendentemente dalla volontà e diligenza della parte venditrice, ritardassero l'esecuzione o la consegna o la stipula del Rogito Notarile, o impedissero la temporanea occupazione dell'immobile, non darà diritto alla parte acquirente a qualsivoglia risarcimento dei danni o penalità o indennizzi che si considerano fin d'ora per rinunziati".</em></p><p></p><p><u>NEL TUO COMPROMESSO, se c'è una clausola del genere</u>, non hai diritto di risolvere il contratto preliminare per inadempienza del venditore: leggi, dunque, bene il compromesso, e verifica se ci sono clausole che il venditore ha inserito per tutelarsi in questo senso.</p><p></p><p>Per la cronaca, il rogito l'ho fatto il 29 GENNAIO 2010, con un mese di ritardo, perché il costruttore disse che c'erano dei problemi di infiltrazione.</p><p></p><p><u>Se abbiamo tardato così per un'autorimessa, figurati per un'abitazione civile!</u></p><p></p><p>Facci saper l'esito delle tue verifiche sul compromesso, atte a ricercare eventuali CLAUSOLE DI ESONERO DALLA RESPONSABILITA' DEL VENDITORE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 441945"] Purtroppo questi ritardi si verificano. Nel 2009 stavano costruendo ex novo un'autorimessa interrata (condominio parcheggio, di soli box), e pubblicizzavano "CONSEGNA SETTEMBRE 2009", ho fatto il compromesso e c'era scritto: [I]"La consegna della porzione immobiliare promessa con il presente atto sarà contestuale alla stipula dell'atto definitivo di compravendita, entro Dicembre 2009"[/I] (e già siamo passati dalla pubblicità che diceva "ENTRO SETTEMBRE 2009", al preliminare che diceva "ENTRO DICEMBRE 2009". Inoltre nel compromesso c'era scritto, e ho dovuto accettare quanto segue: [I]"La forza maggiore o qualsiasi causa che, indipendentemente dalla volontà e diligenza della parte venditrice, ritardassero l'esecuzione o la consegna o la stipula del Rogito Notarile, o impedissero la temporanea occupazione dell'immobile, non darà diritto alla parte acquirente a qualsivoglia risarcimento dei danni o penalità o indennizzi che si considerano fin d'ora per rinunziati".[/I] [U]NEL TUO COMPROMESSO, se c'è una clausola del genere[/U], non hai diritto di risolvere il contratto preliminare per inadempienza del venditore: leggi, dunque, bene il compromesso, e verifica se ci sono clausole che il venditore ha inserito per tutelarsi in questo senso. Per la cronaca, il rogito l'ho fatto il 29 GENNAIO 2010, con un mese di ritardo, perché il costruttore disse che c'erano dei problemi di infiltrazione. [U]Se abbiamo tardato così per un'autorimessa, figurati per un'abitazione civile![/U] Facci saper l'esito delle tue verifiche sul compromesso, atte a ricercare eventuali CLAUSOLE DI ESONERO DALLA RESPONSABILITA' DEL VENDITORE. [/QUOTE]
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