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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 460691" data-attributes="member: 42040"><p>Non conosco il mercato degli affitti di Palermo, ma il canone mi pare basso per un immobile di quella metratura e caratteristiche.</p><p>Perché sta scritto "comodità di salita"?</p><p>Significa che si trova in una palazzina senza ascensore ma è comunque accessibile essendo al secondo piano?</p><p></p><p>Devi assolutamente accertarti che il contratto sia stato registrato: chiedi al venditore la ricevuta di registrazione rilasciata dall'Agenzia delle Entrate.</p><p></p><p>Non l'ho letto tutto, ma mi pare redatto abbastanza bene. </p><p>Non avrei scritto la clausola dell'Art. 6 che vieta l'ospitalità e la sanziona con la risoluzione del contratto e pagamento di una penale, perché è nulla. </p><p>Ne avevamo parlato qui:</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.propit.it/threads/locazioni-abitative-e-nullo-il-divieto-di-ospitalita-non-temporanea.33668/[/URL]</p><p></p><p></p><p>La nullità di alcune clausole non comporta quella dell'intero contratto.</p><p> Se vuoi assicurarti che non vi siano errori e/o clausole nulle o inopportune fallo leggere ad un avvocato esperto in locazioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 460691, member: 42040"] Non conosco il mercato degli affitti di Palermo, ma il canone mi pare basso per un immobile di quella metratura e caratteristiche. Perché sta scritto "comodità di salita"? Significa che si trova in una palazzina senza ascensore ma è comunque accessibile essendo al secondo piano? Devi assolutamente accertarti che il contratto sia stato registrato: chiedi al venditore la ricevuta di registrazione rilasciata dall'Agenzia delle Entrate. Non l'ho letto tutto, ma mi pare redatto abbastanza bene. Non avrei scritto la clausola dell'Art. 6 che vieta l'ospitalità e la sanziona con la risoluzione del contratto e pagamento di una penale, perché è nulla. Ne avevamo parlato qui: [URL unfurl="true"]https://www.propit.it/threads/locazioni-abitative-e-nullo-il-divieto-di-ospitalita-non-temporanea.33668/[/URL] La nullità di alcune clausole non comporta quella dell'intero contratto. Se vuoi assicurarti che non vi siano errori e/o clausole nulle o inopportune fallo leggere ad un avvocato esperto in locazioni. [/QUOTE]
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