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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 238989" data-attributes="member: 46111"><p>Io avevo già inteso quel che volevi spiegare e poco o nulla sposta la precisazione che il finanziamento è per l'80%.</p><p></p><p>Il diniego fatto dalla banca sarebbe pretestuoso perché nulla gli impedisce (a livello di Leggi) di erogarti il 100% del valore della casa purché tu fornisca a garanzia ulteriori beni per importo superiore (qui molto dipende anche da quali "rapporti" hai con l'istituto ma ancor più con il direttore)</p><p>Traduco:</p><p>Valore effettivo casa 100</p><p>Valore effettivo c2 20</p><p>Valore erogabile 96</p><p></p><p>Quindi ti dicono no al 100% della casa.</p><p>Forse il parere negativo deriva dal fatto che la "rata" massima che considerano sostenibile dal tuo nucleo famigliare (di solito 1/3 del totale reddituale) diventerebbe insufficente per mutuo più elevato.</p><p>La cosa potrebbe essere aggirata se terze persone firmassero come tuoi garanti.</p><p></p><p>Fosse solo per il problema della suddivisione catastale potresti convenire con il costruttore una variazione anticipandone le spese.</p><p></p><p>Proverei ad interpellare pure altri istituti visto che sono passato per la stessa esperienza (casa+c2 sempre da costruttore) senza sollevassero questioni.</p><p>Ps.</p><p>E sono andato da banca di cui non ero cliente perché mi han riservato trattamento decisamente più vantaggioso di quello di cui dro socio da decenni!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 238989, member: 46111"] Io avevo già inteso quel che volevi spiegare e poco o nulla sposta la precisazione che il finanziamento è per l'80%. Il diniego fatto dalla banca sarebbe pretestuoso perché nulla gli impedisce (a livello di Leggi) di erogarti il 100% del valore della casa purché tu fornisca a garanzia ulteriori beni per importo superiore (qui molto dipende anche da quali "rapporti" hai con l'istituto ma ancor più con il direttore) Traduco: Valore effettivo casa 100 Valore effettivo c2 20 Valore erogabile 96 Quindi ti dicono no al 100% della casa. Forse il parere negativo deriva dal fatto che la "rata" massima che considerano sostenibile dal tuo nucleo famigliare (di solito 1/3 del totale reddituale) diventerebbe insufficente per mutuo più elevato. La cosa potrebbe essere aggirata se terze persone firmassero come tuoi garanti. Fosse solo per il problema della suddivisione catastale potresti convenire con il costruttore una variazione anticipandone le spese. Proverei ad interpellare pure altri istituti visto che sono passato per la stessa esperienza (casa+c2 sempre da costruttore) senza sollevassero questioni. Ps. E sono andato da banca di cui non ero cliente perché mi han riservato trattamento decisamente più vantaggioso di quello di cui dro socio da decenni!!! [/QUOTE]
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