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Acquisto prima casa + ristrutturazione + trasformazione in 2 mini appartamenti: fattibile?
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<blockquote data-quote="tarino" data-source="post: 420104" data-attributes="member: 54035"><p>Buonasera,</p><p>Lea e Paolo vorrebbero acquistare un piccolo fabbricato, composto da due appartamenti catastalmente distinti (più, ovviamente, le relative pertinenze del caso), per poi ristrutturare tutto quanto. Più specificatamente, le loro intenzioni sarebbero:</p><p>1. acquistare un appartamento (e relative pertinenze), con un mutuo sottoscritto da Lea, sfruttando le agevolazioni prima casa (cosa che Lea può sfruttare);</p><p>2. acquistare l'altro appartamento (e relative pertinenze), con un mutuo sottoscritto da Paolo, sfruttando le agevolazioni prima casa (cosa che Paolo può sfruttare);</p><p>3. ristrutturare il primo appartamento, dove poi Lea e Paolo andrebbero a vivere assieme una volta terminati i lavori di ristrutturazione;</p><p>4. ristrutturare il secondo appartamento, trasformandolo in due mini appartamenti, catastalmente distinti, da mettere successivamente in locazione una volta terminati i lavori di ristrutturazione;</p><p>5. All'occorrenza, e solo se necessario, rivendere almeno uno dei due mini appartamenti, possibilmente dopo un periodio di 5 anni dall'acquisto del secondo appartamento originario.</p><p></p><p>Quello che Lea e Paolo vorrebbero sapere è se ritenete lecite e fattibili le operazioni di cui sopra oppure se, da qualche parte, intravedete uno o più punti deboli sui quali dover prestare attenzione.</p><p></p><p>Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere, condividendo la propria opinione ed esperienza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tarino, post: 420104, member: 54035"] Buonasera, Lea e Paolo vorrebbero acquistare un piccolo fabbricato, composto da due appartamenti catastalmente distinti (più, ovviamente, le relative pertinenze del caso), per poi ristrutturare tutto quanto. Più specificatamente, le loro intenzioni sarebbero: 1. acquistare un appartamento (e relative pertinenze), con un mutuo sottoscritto da Lea, sfruttando le agevolazioni prima casa (cosa che Lea può sfruttare); 2. acquistare l'altro appartamento (e relative pertinenze), con un mutuo sottoscritto da Paolo, sfruttando le agevolazioni prima casa (cosa che Paolo può sfruttare); 3. ristrutturare il primo appartamento, dove poi Lea e Paolo andrebbero a vivere assieme una volta terminati i lavori di ristrutturazione; 4. ristrutturare il secondo appartamento, trasformandolo in due mini appartamenti, catastalmente distinti, da mettere successivamente in locazione una volta terminati i lavori di ristrutturazione; 5. All'occorrenza, e solo se necessario, rivendere almeno uno dei due mini appartamenti, possibilmente dopo un periodio di 5 anni dall'acquisto del secondo appartamento originario. Quello che Lea e Paolo vorrebbero sapere è se ritenete lecite e fattibili le operazioni di cui sopra oppure se, da qualche parte, intravedete uno o più punti deboli sui quali dover prestare attenzione. Grazie in anticipo a chi vorrà rispondere, condividendo la propria opinione ed esperienza. [/QUOTE]
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