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Acquisto terreno agricolo con casa abusiva
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<blockquote data-quote="francesco.di45" data-source="post: 304606" data-attributes="member: 53557"><p>Vorrei avere un consiglio, ho stipulato nel 2011 un preliminare per acquisto terreno agricolo con annessa casa abitazione abusiva. Nel preliminare il venditore non ha voluto inserire l'esistenza della casa abusiva sperando che si potesse sanare. Ma dopo avere in tutti i modi cercato di sanarla il venditore non e riuscito ed invece ha ottenuto il decreto di demolizione che non ha ancora eseguito, pertanto non si e potuto fare il rogito di vendita. Faccio presente che il preliminare, che non è stato registrato, era di 45.000 € ed un terreno limitrofo della stessa superficie è stato venduto per 20.000 € ma era senza casa abusiva. Vorrei sapere se il preliminare è nullo. Io bonariamente ho cercato di mettermi d'accordo valutando il terreno senza casa come quello limitrofo, per 20.000 €. Avendo io PAGATO l'intero importo ho chiesto la restituzione della differenza, il venditore resiste dicendo che mi ha venduto il terreno agricolo e anche se non ha fatto presente dell'abuso non e rilevante, ma lui non è in grado di fare il rogito. Io ho il possesso di questo terreno. Spero che qualcuno possa darmi un consiglio in merito, ringrazio anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesco.di45, post: 304606, member: 53557"] Vorrei avere un consiglio, ho stipulato nel 2011 un preliminare per acquisto terreno agricolo con annessa casa abitazione abusiva. Nel preliminare il venditore non ha voluto inserire l'esistenza della casa abusiva sperando che si potesse sanare. Ma dopo avere in tutti i modi cercato di sanarla il venditore non e riuscito ed invece ha ottenuto il decreto di demolizione che non ha ancora eseguito, pertanto non si e potuto fare il rogito di vendita. Faccio presente che il preliminare, che non è stato registrato, era di 45.000 € ed un terreno limitrofo della stessa superficie è stato venduto per 20.000 € ma era senza casa abusiva. Vorrei sapere se il preliminare è nullo. Io bonariamente ho cercato di mettermi d'accordo valutando il terreno senza casa come quello limitrofo, per 20.000 €. Avendo io PAGATO l'intero importo ho chiesto la restituzione della differenza, il venditore resiste dicendo che mi ha venduto il terreno agricolo e anche se non ha fatto presente dell'abuso non e rilevante, ma lui non è in grado di fare il rogito. Io ho il possesso di questo terreno. Spero che qualcuno possa darmi un consiglio in merito, ringrazio anticipatamente [/QUOTE]
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