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<blockquote data-quote="lmtrade" data-source="post: 329805" data-attributes="member: 55205"><p>Ciao! Grazie a tutti per il vostro contributo.</p><p></p><p>Rispondo di seguito a tutti:</p><p></p><p>[USER=46111]@Dimaraz[/USER]</p><p>- sì, il registro urbanistico prevede il cambio di destinazione in tutte le ipotesi al vaglio attualmente</p><p>- per quanto riguarda l'acquisto a titolo aziendale e l'eventuale "perdita" della dimora il problema non si pone. Nel senso che siamo già in possesso di altre due abitazioni a titolo privato. Per quanto riguarda i costi, bhe sì. Per locare un laboratorio/capannone di 3-400 mq in ottime condizioni si spendono circa 2000€ al mese. E seppur le condizioni fossero realmente ottime, ci troveremmo a dover apportare tutta una serie di modifiche ed interventi mirati al nostro tipo di attività (postazioni di collaudo, strumentazione di analisi/misura ecc), per tanto conviene molto di più l'acquisto dal nostro punto di vista.</p><p>- d'accordo con te che queste analisi non si facciano su un forum ma, come ben saprai, i commercialisti non sono un blocco granitico di vedute in questo campo. Per tanto sto cercando pareri diversi da quelli che "il mio" professionista mi sta fornendo. Confronto ed analisi, a mio modo di vedere, sono alla base di una scelta giusta o nefasta.</p><p></p><p>[USER=3186]@angeloameglio[/USER] </p><p>- pur non avendo riscontro sul 60% massimo di cui parli, l'operazione resterebbe fattibile. La liquidità c'è ma non è mia intenzione prosciugarla. Ecco perché l'idea del mutuo.</p><p></p><p>[USER=35382]@basty[/USER] </p><p>- per diverse ragioni che riassumo di seguito: abbiamo personalmente già 2 immobili, un terzo ed un quarto in arrivo da unici ereditari (il più in là possibile, ci si augura!); l'operazione ha un costo (per il solo acquisto) che oscilla tra il mezzo ed il milione a seconda delle soluzioni. Cifre di cui personalmente non disponiamo (quanto meno interamente) e che quindi ci costringerebbero a ricorrere a mutui personali anche poco vantaggiosi.</p><p></p><p>Spero di essere stato esaustivo!</p><p>Grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lmtrade, post: 329805, member: 55205"] Ciao! Grazie a tutti per il vostro contributo. Rispondo di seguito a tutti: [USER=46111]@Dimaraz[/USER] - sì, il registro urbanistico prevede il cambio di destinazione in tutte le ipotesi al vaglio attualmente - per quanto riguarda l'acquisto a titolo aziendale e l'eventuale "perdita" della dimora il problema non si pone. Nel senso che siamo già in possesso di altre due abitazioni a titolo privato. Per quanto riguarda i costi, bhe sì. Per locare un laboratorio/capannone di 3-400 mq in ottime condizioni si spendono circa 2000€ al mese. E seppur le condizioni fossero realmente ottime, ci troveremmo a dover apportare tutta una serie di modifiche ed interventi mirati al nostro tipo di attività (postazioni di collaudo, strumentazione di analisi/misura ecc), per tanto conviene molto di più l'acquisto dal nostro punto di vista. - d'accordo con te che queste analisi non si facciano su un forum ma, come ben saprai, i commercialisti non sono un blocco granitico di vedute in questo campo. Per tanto sto cercando pareri diversi da quelli che "il mio" professionista mi sta fornendo. Confronto ed analisi, a mio modo di vedere, sono alla base di una scelta giusta o nefasta. [USER=3186]@angeloameglio[/USER] - pur non avendo riscontro sul 60% massimo di cui parli, l'operazione resterebbe fattibile. La liquidità c'è ma non è mia intenzione prosciugarla. Ecco perché l'idea del mutuo. [USER=35382]@basty[/USER] - per diverse ragioni che riassumo di seguito: abbiamo personalmente già 2 immobili, un terzo ed un quarto in arrivo da unici ereditari (il più in là possibile, ci si augura!); l'operazione ha un costo (per il solo acquisto) che oscilla tra il mezzo ed il milione a seconda delle soluzioni. Cifre di cui personalmente non disponiamo (quanto meno interamente) e che quindi ci costringerebbero a ricorrere a mutui personali anche poco vantaggiosi. Spero di essere stato esaustivo! Grazie ancora [/QUOTE]
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