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Acquisto villa unifamiliare con inquilino in affitto
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<blockquote data-quote="Franciccio" data-source="post: 417426" data-attributes="member: 58542"><p>È mia intenzione chiedere copia della disdetta ancor prima di firmare la proposta di acquisto e comunque vincolare l proposta di acquisto al rispetto dei requisiti previsti dall’art. 3 della legge 431/1998.</p><p>Purtroppo il rischio che l’inquilino, nonostante tutto, non lasci la casa esiste ed è concreto, ma credimi, la ricerca della casa mi sta sfinendo.</p><p>Oramai sto realizzando che un po’ di rischio vada messo in conto. </p><p>Sono alla ricerca di una villetta e, pur avendo un discreto budget, la somma è evidentemente limitata per la tipologia di immobile che cerco. E così a quelle cifre ho trovato:</p><p>1) case piene di abusi, molti dei quali insanabili, incompatibili con la concessione del mutuo e con l’erogazione del superbonus 110%;</p><p>2) case che mi convincevano ed accordo verbale sulla cifra, ma proprietari poco convinti a vendere, tant’è che arrivati il giorno prima della formulazione della proposta di acquisto, si sono ritirati dalla trattativa;</p><p>3) case con inquilini in affitto, come quella per cui sono in trattativa;</p><p>4) case ipotecate o addirittura pignorate.</p><p></p><p>Insomma, ho la sensazione che, tra tutti i rischi possibili, quello dell’inquilino in affitto sia il più tollerabile!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franciccio, post: 417426, member: 58542"] È mia intenzione chiedere copia della disdetta ancor prima di firmare la proposta di acquisto e comunque vincolare l proposta di acquisto al rispetto dei requisiti previsti dall’art. 3 della legge 431/1998. Purtroppo il rischio che l’inquilino, nonostante tutto, non lasci la casa esiste ed è concreto, ma credimi, la ricerca della casa mi sta sfinendo. Oramai sto realizzando che un po’ di rischio vada messo in conto. Sono alla ricerca di una villetta e, pur avendo un discreto budget, la somma è evidentemente limitata per la tipologia di immobile che cerco. E così a quelle cifre ho trovato: 1) case piene di abusi, molti dei quali insanabili, incompatibili con la concessione del mutuo e con l’erogazione del superbonus 110%; 2) case che mi convincevano ed accordo verbale sulla cifra, ma proprietari poco convinti a vendere, tant’è che arrivati il giorno prima della formulazione della proposta di acquisto, si sono ritirati dalla trattativa; 3) case con inquilini in affitto, come quella per cui sono in trattativa; 4) case ipotecate o addirittura pignorate. Insomma, ho la sensazione che, tra tutti i rischi possibili, quello dell’inquilino in affitto sia il più tollerabile! [/QUOTE]
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