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Locazione, Affitto e Sfratto
Affittare un immobile residenziale e stato dell'impianto elettrico
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<blockquote data-quote="Riccardo72" data-source="post: 136633" data-attributes="member: 39806"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>sto cercando di avere un po' di chiarezza su questo tema, importante, e necessariamente da affrontare da parte di ogni locatore.</p><p> </p><p>Vorrei chiedere aiuto per capire quali siano le normative applicabili.</p><p> </p><p>--------------</p><p> </p><p>Se l'impianto elettrico è a norma e certificato ovviamente non ci sono problemi.</p><p> </p><p>Il problema sorge se l'immobile è stato costruito negli anni 60/70, per il quale la messa a norma può avere costi molto alti (tali da dover essere ripagati in più annualità di affitto).</p><p> Infatti al fine dell'affitto di immobili costruiti in una fascia temporale precedente ad una certa data (mi sembra 1990) la legge inoltre non obbliga strettamente alla certificazione della messa a norma degli impianti elettrici.</p><p> </p><p>Quali sono allora gli interventi che sono richiesti dalla normativa per questi appartamenti "più vetusti"? </p><p>In tal modo che oltre ad essere tecnicamente garantita sicurezza per cose e persone, venga anche garantito il proprietario da responsabilità su eventuali scongiurabili sinistri dovuti all'impianto elettrico.</p><p> </p><p>Ringrazio sin da ora chi può fornire elementi normativi e tecnici utili ad inquadrare questa problematica!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Riccardo72, post: 136633, member: 39806"] Buongiorno a tutti, sto cercando di avere un po' di chiarezza su questo tema, importante, e necessariamente da affrontare da parte di ogni locatore. Vorrei chiedere aiuto per capire quali siano le normative applicabili. -------------- Se l'impianto elettrico è a norma e certificato ovviamente non ci sono problemi. Il problema sorge se l'immobile è stato costruito negli anni 60/70, per il quale la messa a norma può avere costi molto alti (tali da dover essere ripagati in più annualità di affitto). Infatti al fine dell'affitto di immobili costruiti in una fascia temporale precedente ad una certa data (mi sembra 1990) la legge inoltre non obbliga strettamente alla certificazione della messa a norma degli impianti elettrici. Quali sono allora gli interventi che sono richiesti dalla normativa per questi appartamenti "più vetusti"? In tal modo che oltre ad essere tecnicamente garantita sicurezza per cose e persone, venga anche garantito il proprietario da responsabilità su eventuali scongiurabili sinistri dovuti all'impianto elettrico. Ringrazio sin da ora chi può fornire elementi normativi e tecnici utili ad inquadrare questa problematica! [/QUOTE]
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