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<blockquote data-quote="MrHard" data-source="post: 283083" data-attributes="member: 52084"><p>Carissima la fideiussione bancaria funziona proprio così, ma purtroppo gli inquilini che la possono avere o che accettano di farla sono davvero pochi. Io l'ho richiesta ed ottenuta solo per fitti commerciali di una certa importanza (fitti a banche etc.) o per immobili di prestigio già di loro difficili da affittare. Per il residenziale tradizionale chiedere una fideiussione bancaria a prima richiesta riduce di molto i papabili inquilini che scappano di fronte a richieste di immobilizzo molto alto di capitali, anche perchè molto spesso non ne hanno. La cosa più importante è fare una valutazione della persona. Il servizio di scoring è un servizio che ti permette in tempo reale di sapere se una persona ha avuto in passato o tutt'ora pregiudizievoli come protesti, pignoramenti, fallimenti. Io ne ho usato uno più completo che mi ha anche verificato (questo previo consenso del potenziale inquilino) l'esposizione debitoria (se ha prestiti in corso e come li sta pagando). Altra cosa importante è farsi dare delle referenze, basta che ti fai dare il nome del precedente proprietario se ne hanno avuto uno, se non te lo danno..stai tranquilla che gatta ci cova.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MrHard, post: 283083, member: 52084"] Carissima la fideiussione bancaria funziona proprio così, ma purtroppo gli inquilini che la possono avere o che accettano di farla sono davvero pochi. Io l'ho richiesta ed ottenuta solo per fitti commerciali di una certa importanza (fitti a banche etc.) o per immobili di prestigio già di loro difficili da affittare. Per il residenziale tradizionale chiedere una fideiussione bancaria a prima richiesta riduce di molto i papabili inquilini che scappano di fronte a richieste di immobilizzo molto alto di capitali, anche perchè molto spesso non ne hanno. La cosa più importante è fare una valutazione della persona. Il servizio di scoring è un servizio che ti permette in tempo reale di sapere se una persona ha avuto in passato o tutt'ora pregiudizievoli come protesti, pignoramenti, fallimenti. Io ne ho usato uno più completo che mi ha anche verificato (questo previo consenso del potenziale inquilino) l'esposizione debitoria (se ha prestiti in corso e come li sta pagando). Altra cosa importante è farsi dare delle referenze, basta che ti fai dare il nome del precedente proprietario se ne hanno avuto uno, se non te lo danno..stai tranquilla che gatta ci cova. [/QUOTE]
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