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<blockquote data-quote="MrHard" data-source="post: 283157" data-attributes="member: 52084"><p>Il servizio nasce per le aziende per valutare affidabilità dei fornitori o clienti, però adesso c'è anche per le persone fisiche. In effetti si tratta di interrogare alcune banche dati (pubbliche) che riportano eventi negativi per la persona (protesti o altri pregiudizievoli come pignoramenti etc.), poi esistono banche dati private (come la crif) che riportano anche dati in relazione alla regolarità di pagamento dei prestiti per esempio. Nel primo caso l'interrogazione è possibile conoscendo il solo codice fiscale della persona ed essendo le banche dati pubbliche non vi è bisogno del consenso. Nel secondo caso vi è necessità del consenso scritto della persona per questioni di privacy e copie di doc identità e tessera sanitaria, io l'ho usato solo per fitti importanti, anche perchè molti inquilini si potrebbero rifiutare. Io ho dato tutto ad un'agenzia (su internet) che praticamente mi ha dato un report dettagliato sulla persona verificando anche la sostenibilità del fitto rispetto alle entrate del potenziale conduttore ed agli impegni già in corso. Con un report del genere si riducono di molto le fregature. Infatti spesso può capitare che abbiamo potenziali conduttori che hanno buone referenze, buoni posti di lavoro ma poi magari hanno un sacco di rate di prestiti da pagare. Per esperienza un soggetto del genere ti crea il problema. Purtroppo verifico, che soprattutto dagli agenti immobiliari, c'è una certa superficialità negli affitti degli immobili, si accontentano di visionare documenti di reddito (che a volte sono pure alterati...si capita anche questo) e ci si accontenta del deposito cauzionale che spesso è un mero palliativo. Sono pochi gli agenti che fanno delle "indagini" approfondite che tutelino il proprietario che è poi quello che rischia il proprio patrimonio. Quando presto consulenza, ormai vedo proprietari di immobili (siamo 1 su 2) che hanno avuto problemi con l'inquilino.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MrHard, post: 283157, member: 52084"] Il servizio nasce per le aziende per valutare affidabilità dei fornitori o clienti, però adesso c'è anche per le persone fisiche. In effetti si tratta di interrogare alcune banche dati (pubbliche) che riportano eventi negativi per la persona (protesti o altri pregiudizievoli come pignoramenti etc.), poi esistono banche dati private (come la crif) che riportano anche dati in relazione alla regolarità di pagamento dei prestiti per esempio. Nel primo caso l'interrogazione è possibile conoscendo il solo codice fiscale della persona ed essendo le banche dati pubbliche non vi è bisogno del consenso. Nel secondo caso vi è necessità del consenso scritto della persona per questioni di privacy e copie di doc identità e tessera sanitaria, io l'ho usato solo per fitti importanti, anche perchè molti inquilini si potrebbero rifiutare. Io ho dato tutto ad un'agenzia (su internet) che praticamente mi ha dato un report dettagliato sulla persona verificando anche la sostenibilità del fitto rispetto alle entrate del potenziale conduttore ed agli impegni già in corso. Con un report del genere si riducono di molto le fregature. Infatti spesso può capitare che abbiamo potenziali conduttori che hanno buone referenze, buoni posti di lavoro ma poi magari hanno un sacco di rate di prestiti da pagare. Per esperienza un soggetto del genere ti crea il problema. Purtroppo verifico, che soprattutto dagli agenti immobiliari, c'è una certa superficialità negli affitti degli immobili, si accontentano di visionare documenti di reddito (che a volte sono pure alterati...si capita anche questo) e ci si accontenta del deposito cauzionale che spesso è un mero palliativo. Sono pochi gli agenti che fanno delle "indagini" approfondite che tutelino il proprietario che è poi quello che rischia il proprio patrimonio. Quando presto consulenza, ormai vedo proprietari di immobili (siamo 1 su 2) che hanno avuto problemi con l'inquilino. [/QUOTE]
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