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Affitto con contratto concordato appartamento arredato con sola Cucina
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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 454915" data-attributes="member: 57767"><p>Proprietario e inquilino possono accordarsi per concedere all’inquilino solo una parte dell’arredo come ad esempio la cucina e il bagno o tutto l’arredo necessario a utilizzare l’appartamento fino ai letti, armadi e persino la televisione. Deve esserci un accordo che stabilisce il tutto e che può essere contenuto nello stesso contratto di locazione ovvero contenuto in un accordo separato e distinto, anch’esso da sottoscrivere e da registrare.</p><p></p><p><strong>In entrambi i casi è necessario indicare i beni presenti nell’ immobile redigendo una sorta di inventario.</strong></p><p></p><p>Per quanto riguarda le spese di manutenzione del mobilio bisogna distinguere tra quelle di ordinaria e quelle di straordinaria manutenzione. Le spese di ordinaria manutenzione (ad esempio un’anta di un armadio che si stacca) spettano all’ inquilino. Quelle invece di manutenzione straordinaria (ad esempio la rottura della caldaia o del piano cottura) – spettano al locatore.</p><p></p><p>Siccome l'affitto di un appartamento arredato, o semi arredato, è , di norma, più alto di un contratto di affitto di un appartamento non arredato, se l'arredo originario deve essere sostituito il costo della sostituzione spetta al proprietario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 454915, member: 57767"] Proprietario e inquilino possono accordarsi per concedere all’inquilino solo una parte dell’arredo come ad esempio la cucina e il bagno o tutto l’arredo necessario a utilizzare l’appartamento fino ai letti, armadi e persino la televisione. Deve esserci un accordo che stabilisce il tutto e che può essere contenuto nello stesso contratto di locazione ovvero contenuto in un accordo separato e distinto, anch’esso da sottoscrivere e da registrare. [B]In entrambi i casi è necessario indicare i beni presenti nell’ immobile redigendo una sorta di inventario.[/B] Per quanto riguarda le spese di manutenzione del mobilio bisogna distinguere tra quelle di ordinaria e quelle di straordinaria manutenzione. Le spese di ordinaria manutenzione (ad esempio un’anta di un armadio che si stacca) spettano all’ inquilino. Quelle invece di manutenzione straordinaria (ad esempio la rottura della caldaia o del piano cottura) – spettano al locatore. Siccome l'affitto di un appartamento arredato, o semi arredato, è , di norma, più alto di un contratto di affitto di un appartamento non arredato, se l'arredo originario deve essere sostituito il costo della sostituzione spetta al proprietario. [/QUOTE]
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