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Testo
<blockquote data-quote="happysmileone" data-source="post: 396796" data-attributes="member: 32355"><p>Conosco quel post che e' del 2015. Visto il tempo passato ritenevo che qualcuno di noi avesse fatto esperienza diretta da raccontare cosa mi sembra non avvenuta.</p><p>Tornando al mio problema di locazione commerciale :</p><p>- ho gia' inviato diffida a pagare entri il 30 settembre</p><p>- comunico di applicare anche la clausola in caso di non adempimento?</p><p>- risolvo il contratto all'Agenzia delle Entrate</p><p>mi rimane il recupero del credito se l'inquilino libera il locale</p><p>- basta un decreto ingiuntivo ?</p><p>se l'inquilino non libera il locale </p><p>- causa di sfratto + decreto ingiuntivo ?</p><p>occorrerebbe un legale che sia anche esperto in tributi. </p><p>Il mio risponde cosi, come gia da me scritto in altro post a seguito della decisione di alcuni giudici a imporre una riduzione del contratto :</p><p>"ti invito a limitare le tue ricerche di "giurisprudenza", poiché ogni caso è diverso dall'altro, e viene giudicato dal Giudice nominato per quel processo particolare. Tra l'altro, la legge (art. 91 d.l. n. 18/20) non autorizza il mancato pagamento dei canoni di locazione, e comunque le tue situazioni sono un po' particolari. Quindi, dopo il termine che hai dato per fine mese, ai tuoi inquilini, potremo incontrarci, e mi farai sapere se vuoi procedere. "</p><p>A fine mese affrontero' con lui anche il problema fiscale e vi terro' al corrente nel frattempo se qualcuno avesse esperienza diretta .....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="happysmileone, post: 396796, member: 32355"] Conosco quel post che e' del 2015. Visto il tempo passato ritenevo che qualcuno di noi avesse fatto esperienza diretta da raccontare cosa mi sembra non avvenuta. Tornando al mio problema di locazione commerciale : - ho gia' inviato diffida a pagare entri il 30 settembre - comunico di applicare anche la clausola in caso di non adempimento? - risolvo il contratto all'Agenzia delle Entrate mi rimane il recupero del credito se l'inquilino libera il locale - basta un decreto ingiuntivo ? se l'inquilino non libera il locale - causa di sfratto + decreto ingiuntivo ? occorrerebbe un legale che sia anche esperto in tributi. Il mio risponde cosi, come gia da me scritto in altro post a seguito della decisione di alcuni giudici a imporre una riduzione del contratto : "ti invito a limitare le tue ricerche di "giurisprudenza", poiché ogni caso è diverso dall'altro, e viene giudicato dal Giudice nominato per quel processo particolare. Tra l'altro, la legge (art. 91 d.l. n. 18/20) non autorizza il mancato pagamento dei canoni di locazione, e comunque le tue situazioni sono un po' particolari. Quindi, dopo il termine che hai dato per fine mese, ai tuoi inquilini, potremo incontrarci, e mi farai sapere se vuoi procedere. " A fine mese affrontero' con lui anche il problema fiscale e vi terro' al corrente nel frattempo se qualcuno avesse esperienza diretta ..... [/QUOTE]
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