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Locazione, Affitto e Sfratto
Affitto stanze a studenti, numero massimo di stanze senza dover aprire partita IVA
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 298831" data-attributes="member: 42040"><p>Io non concordo con questa risposta.</p><p></p><p>L'attività di affittacamere presuppone la prestazione di servizi accessori, come il cambio biancheria e la pulizia dei locali.</p><p>Questo non è il caso di [USER=46746]@belt[/USER], che si limita ad affittare delle stanze arredate con eventuale uso in comune di cucina e bagno.</p><p>Quindi lo può fare, senza aprire la partita IVA, stipulando un contratto di locazione per ogni stanza.</p><p>Non è rilevante che il locatore risieda in quella casa oppure no.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la natura del contratto di locazione: il locatore può scegliere la tipologia che preferisce (contratto libero 4 + 4; transitorio; per studenti). Se ritiene che i canoni concordati calcolati secondo i parametri dell'Accordo territoriale sono troppo bassi, può stipulare dei contratti liberi.</p><p>E può scegliere il regime fiscale (ordinario oppure cedolare secca).</p><p></p><p><a href="http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-09-03/contratti-affittare-stanza-162507.php?refresh_ce=1" target="_blank">I contratti per affittare una stanza</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 298831, member: 42040"] Io non concordo con questa risposta. L'attività di affittacamere presuppone la prestazione di servizi accessori, come il cambio biancheria e la pulizia dei locali. Questo non è il caso di [USER=46746]@belt[/USER], che si limita ad affittare delle stanze arredate con eventuale uso in comune di cucina e bagno. Quindi lo può fare, senza aprire la partita IVA, stipulando un contratto di locazione per ogni stanza. Non è rilevante che il locatore risieda in quella casa oppure no. Per quanto riguarda la natura del contratto di locazione: il locatore può scegliere la tipologia che preferisce (contratto libero 4 + 4; transitorio; per studenti). Se ritiene che i canoni concordati calcolati secondo i parametri dell'Accordo territoriale sono troppo bassi, può stipulare dei contratti liberi. E può scegliere il regime fiscale (ordinario oppure cedolare secca). [URL="http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2014-09-03/contratti-affittare-stanza-162507.php?refresh_ce=1"]I contratti per affittare una stanza[/URL] [/QUOTE]
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