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Locazione, Affitto e Sfratto
Affitto stanze a studenti, numero massimo di stanze senza dover aprire partita IVA
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<blockquote data-quote="Bluechewanna" data-source="post: 298851"><p>Dai, Luigi, a me puoi dirlo...il tuo post è frutto di quella bottiglia di Johnnie Walker che tieni di lato al computer. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /></p><p></p><p>Scusa, amore caro, qui non è in ballo il turistico, disciplinato dalla Regione, tipo il fenomeno ricettivo para-familiare B&B colazione e giornale che a Milano richiede la residenza del gestore della struttura: al questionane pare interessare, dopo lungo penare, solo affittare a studenti o lavoratori con un 4+4 parziale. </p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /> Mi sai dire dove salta fuori questa trovatona che, se con un qualsiasi contratto della 431, affitto separatamente tutte e tre le stanze del mio appartamento sui Navigli senza prestazioni di servizi accessori a tre infermiere del Niguarda e risiedo nella mia abitazione zona Isola, et voilà, eccomi trasformata in una fredda e determinata Rossella O' Hara imprenditrice che ha evaso l'IVA e l'IRAP, e se invece affitto due stanze a due California Dream Men in pelle nera e borchie, ma vi risiedo perchè la terza stanza la riservo per me (e vorrei ben vedere...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />), rimango una spiantata Bridget Jones frustrata e in sovrappeso, e solo un sano e consapevole unico contratto plurisoggettivo salverebbe la giovine<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> dall'imprendiotorialità (e dall'Azione Cattolica)? Ehhh!?</p><p></p><p>No, perchè ci ho incastrate tra le crepe del cervello dosi considerevoli di perchè e ho finito le risposte. Sarà che a me mancano gli alti sistemi speculativi di quelli che la sanno e te la spiegano sempre, sarà che la mia è solo bigiotteria di pensiero, ma voglio dire: dove si legge che se un singolo locatore persona fisica affitta separatamente tute le stanze di un appartamento a tre studenti e non vi coabita, diventa automaticamente esercente un'attività di impresa? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" />Che accertare le superfici locate, il numero di immobili locati, e la residenza (Misericordia no. Un altro maniaco della residenza. Aiuto. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />) è il criterio distintivo ai fini accertativi dell'attività professionale di impresa. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> Dove starebbe quella specifica organizzazione di mezzi in forma d impresa (ufficio, sede, dipendenti, promozione e pubblicità ecc.) qualificante un imprenditore richiesta dall'art.55, co.2, lett.. a) del TUIR? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p><p></p><p>E dai, su...in fondo cosa ti costa. Non dico di squadernare una legge, un "paletto" indicato dalla giurisprudenza, una circolare delle Finanze, un avviso dell'Arci Caccia. Mi basta molto meno. Un segno. Una leggera gomitata, che so, un tenue movimento di sopracciglio che mi segnali la qualità "imprenditoriale" ai fini fiscali di una mera locazione a titolo "privato" di tre stanze della mia unica "seconda casa" in cui non risiedo con distinti e separati contratti di locazione individuali agevolati, che farebbero di me un'indiscussa <em>sciura </em>imprenditrice. <em>Enitaim, men, enitaim. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></em></p><p></p><p>Io, nell'attesa, si siedo sul divano con un bicchiere di tè freddo a guardare <em>Cenerentola </em>con la mia nipotina. Le sorellastre stanno strappando il vestito da ballo di Cenerentola, ma almeno lì il lieto fine è assicurato. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bluechewanna, post: 298851"] Dai, Luigi, a me puoi dirlo...il tuo post è frutto di quella bottiglia di Johnnie Walker che tieni di lato al computer. :giocherellone: Scusa, amore caro, qui non è in ballo il turistico, disciplinato dalla Regione, tipo il fenomeno ricettivo para-familiare B&B colazione e giornale che a Milano richiede la residenza del gestore della struttura: al questionane pare interessare, dopo lungo penare, solo affittare a studenti o lavoratori con un 4+4 parziale. :riflessione: :basito: Mi sai dire dove salta fuori questa trovatona che, se con un qualsiasi contratto della 431, affitto separatamente tutte e tre le stanze del mio appartamento sui Navigli senza prestazioni di servizi accessori a tre infermiere del Niguarda e risiedo nella mia abitazione zona Isola, et voilà, eccomi trasformata in una fredda e determinata Rossella O' Hara imprenditrice che ha evaso l'IVA e l'IRAP, e se invece affitto due stanze a due California Dream Men in pelle nera e borchie, ma vi risiedo perchè la terza stanza la riservo per me (e vorrei ben vedere...;):fico:), rimango una spiantata Bridget Jones frustrata e in sovrappeso, e solo un sano e consapevole unico contratto plurisoggettivo salverebbe la giovine:occhi_al_cielo: dall'imprendiotorialità (e dall'Azione Cattolica)? Ehhh!? No, perchè ci ho incastrate tra le crepe del cervello dosi considerevoli di perchè e ho finito le risposte. Sarà che a me mancano gli alti sistemi speculativi di quelli che la sanno e te la spiegano sempre, sarà che la mia è solo bigiotteria di pensiero, ma voglio dire: dove si legge che se un singolo locatore persona fisica affitta separatamente tute le stanze di un appartamento a tre studenti e non vi coabita, diventa automaticamente esercente un'attività di impresa? :domanda:Che accertare le superfici locate, il numero di immobili locati, e la residenza (Misericordia no. Un altro maniaco della residenza. Aiuto. :)) è il criterio distintivo ai fini accertativi dell'attività professionale di impresa. :domanda: Dove starebbe quella specifica organizzazione di mezzi in forma d impresa (ufficio, sede, dipendenti, promozione e pubblicità ecc.) qualificante un imprenditore richiesta dall'art.55, co.2, lett.. a) del TUIR? :basito: E dai, su...in fondo cosa ti costa. Non dico di squadernare una legge, un "paletto" indicato dalla giurisprudenza, una circolare delle Finanze, un avviso dell'Arci Caccia. Mi basta molto meno. Un segno. Una leggera gomitata, che so, un tenue movimento di sopracciglio che mi segnali la qualità "imprenditoriale" ai fini fiscali di una mera locazione a titolo "privato" di tre stanze della mia unica "seconda casa" in cui non risiedo con distinti e separati contratti di locazione individuali agevolati, che farebbero di me un'indiscussa [I]sciura [/I]imprenditrice. [I]Enitaim, men, enitaim. :)[/I] Io, nell'attesa, si siedo sul divano con un bicchiere di tè freddo a guardare [I]Cenerentola [/I]con la mia nipotina. Le sorellastre stanno strappando il vestito da ballo di Cenerentola, ma almeno lì il lieto fine è assicurato. :);) [/QUOTE]
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