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<blockquote data-quote="tuckville" data-source="post: 40830" data-attributes="member: 12461"><p>Salve Ministry,</p><p></p><p>ti ringrazio per la dettagliata esposizione dei fatti, ke ha chiaramente evidenziato come ci siano alcuni punti un po "oscuri"della questione. </p><p>Quindi riepilogando il tutto, se ho ben capito, tu stessa non sei andata in fondo alla questione perkè l'iter da seguire non è del tutto garantista verso il cliente!?? </p><p>Fondamentalmente, se la Castim non trova alcun acquirente, si rischia anke di non vedersi liquidare la propria quota ereditaria pur avendola formalmente ceduta con la firma di un contratto.....quindi il <strong>rischio più grave a cui si va incontro è quello di perdere la propria quota, senza ricevere in cambio neanke un soldo, dico bene!??</strong></p><p></p><p>Secondo punto d'approfondire: nella tua e-mail parli di una provvigione da corrispondere alla Castim, ke corrisponde ad una percentuale ke presumo debba calcolarsi sulla propria quota ereditaria ke si sta cedendo; di quant'è questa percentuale in genere??</p><p></p><p>Terzo punto: personalmente non mi è molto chiaro quando parli della penale da pagare e della necessità di dover pagare l'acquirente e firmargli un mandato x 120 gg. ecc.......probabilmente non sono molto addentro alla materia e x questo faccio un po di fatica a seguirti....potresti chiarirmi gentilmente?</p><p></p><p>Per ultimo vorrei fare un osservazione personale: ho delle perplessità x quanto riguarda il fatto ke la Castim, non faccia alcuna verifica personale per l'esatta valutazione dell'immobile e della quota ereditaria, avvalendosi non so, di un perito ke faccia di persona una stima dell'immobile ecc. e si fidi "ciecamente" di quanto gli si dica e della documentazione catastale dell'immobile; </p><p>Faccio un esempio: se il mio immobile si trova per esempio a Bari, e versa in condizioni pessime tanto da valere molto di meno di quanto ho loro comunicato....loro questo sulla base della semplice documentazione catastale e della mia dichiarazione, non potranno mai saperlo.....dico bene!?? Non penso a questo punto ke si fidino al punto tale da mandare avanti l'intera trattativa senza prima fare tutte le verifike del caso!?? Non aggiungo altro...... </p><p>Grazie in anticipo a Ministry e a tutti coloro ke potranno aiutarmi a completare il puzzle!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tuckville, post: 40830, member: 12461"] Salve Ministry, ti ringrazio per la dettagliata esposizione dei fatti, ke ha chiaramente evidenziato come ci siano alcuni punti un po "oscuri"della questione. Quindi riepilogando il tutto, se ho ben capito, tu stessa non sei andata in fondo alla questione perkè l'iter da seguire non è del tutto garantista verso il cliente!?? Fondamentalmente, se la Castim non trova alcun acquirente, si rischia anke di non vedersi liquidare la propria quota ereditaria pur avendola formalmente ceduta con la firma di un contratto.....quindi il [B]rischio più grave a cui si va incontro è quello di perdere la propria quota, senza ricevere in cambio neanke un soldo, dico bene!??[/B] Secondo punto d'approfondire: nella tua e-mail parli di una provvigione da corrispondere alla Castim, ke corrisponde ad una percentuale ke presumo debba calcolarsi sulla propria quota ereditaria ke si sta cedendo; di quant'è questa percentuale in genere?? Terzo punto: personalmente non mi è molto chiaro quando parli della penale da pagare e della necessità di dover pagare l'acquirente e firmargli un mandato x 120 gg. ecc.......probabilmente non sono molto addentro alla materia e x questo faccio un po di fatica a seguirti....potresti chiarirmi gentilmente? Per ultimo vorrei fare un osservazione personale: ho delle perplessità x quanto riguarda il fatto ke la Castim, non faccia alcuna verifica personale per l'esatta valutazione dell'immobile e della quota ereditaria, avvalendosi non so, di un perito ke faccia di persona una stima dell'immobile ecc. e si fidi "ciecamente" di quanto gli si dica e della documentazione catastale dell'immobile; Faccio un esempio: se il mio immobile si trova per esempio a Bari, e versa in condizioni pessime tanto da valere molto di meno di quanto ho loro comunicato....loro questo sulla base della semplice documentazione catastale e della mia dichiarazione, non potranno mai saperlo.....dico bene!?? Non penso a questo punto ke si fidino al punto tale da mandare avanti l'intera trattativa senza prima fare tutte le verifike del caso!?? Non aggiungo altro...... Grazie in anticipo a Ministry e a tutti coloro ke potranno aiutarmi a completare il puzzle!;-)) [/QUOTE]
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