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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 466685" data-attributes="member: 35382"><p>[USER=50659]@battistini[/USER] </p><p>Ti consiglierei una rilettura delle risposte che ho dato: direi che sintetizzano a sufficienza la situazione.</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>La diatriba sollevata da Dimaraz non è nuova e certamente solleva una incongruenza tra quanto "finora" fatto e scritto da Agenzia delle Entrate, e la lettura puntuale della legge. Vedi mio rif alla L 380 (Testo unico edilizia) .</p><p></p><p>Ma è un dato di fatto che la guida di Agenzia delle Entrate, in particolare per </p><p><strong>interventi sulle singole unità abitative </strong>( quindi non su parti condominiali)</p><p>ripete in più punti alcune affermazioni che "normalmente" potrebbero essere considerate manutenzione ordinaria: eppure le considera detraibili.</p><p>Faccio il copia-incolla:</p><p></p><p>In particolare: </p><p><strong>Facciata</strong>: Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)</p><p><strong>Intonaci esterni facciata</strong>: Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori </p><p><strong>Tinteggiatura esterna</strong>: Rifacimento modificando materiali e/o colori </p><p></p><p>Qui non si accenna a Casa Singola, bensì a singola Unità abitativa oppure a parti comuni condominiali.</p><p></p><p>Ora Dimaraz oggi vuole essere più realista del Re: accontentiamolo.</p><p></p><p>La L 380 prevede per la manutenzione <strong>straordinaria</strong> la presentazione di una Cila: bene, chiedi al tuo geometra che inoltri tale comunicazione e provvedi a "ritoccare" il colore della facciata: quanto ai materiali, certamente non avrai difficoltà a sostenere che hai utilizzato oggi un materiale di ultima generazione.</p><p></p><p>C'è anche un secondo punto potenzialmente fonte di incertezza: dove questa volta Agenzia delle Entrate è tendenzialmente più restrittiva di quanto potrebbe portarci il buonsenso ed il codice civile: per le case in cui ci sia una singola proprietà, anche se siano presenti più unità immobiliare, tende ad escludere esistano "parti comuni": ora resta difficile capire come il tetto , la scala che serve le singole unità, la facciata, ecc, non siano al servizio di tutte le unità, quindi comuni.</p><p></p><p>Come vedi, l'Italia è la patria del diritto (romano): ma i suoi epigoni sembrano brillare meno dei propri antenati in fatto di certezza del diritto e chiarezza espositiva.</p><p>Ed i comuni cittadini come me e te, devono barcamenarsi per sopravvivere: in genere finora ci siamo riusciti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 466685, member: 35382"] [USER=50659]@battistini[/USER] Ti consiglierei una rilettura delle risposte che ho dato: direi che sintetizzano a sufficienza la situazione. La diatriba sollevata da Dimaraz non è nuova e certamente solleva una incongruenza tra quanto "finora" fatto e scritto da Agenzia delle Entrate, e la lettura puntuale della legge. Vedi mio rif alla L 380 (Testo unico edilizia) . Ma è un dato di fatto che la guida di Agenzia delle Entrate, in particolare per [B]interventi sulle singole unità abitative [/B]( quindi non su parti condominiali) ripete in più punti alcune affermazioni che "normalmente" potrebbero essere considerate manutenzione ordinaria: eppure le considera detraibili. Faccio il copia-incolla: In particolare: [B]Facciata[/B]: Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori) [B]Intonaci esterni facciata[/B]: Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori [B]Tinteggiatura esterna[/B]: Rifacimento modificando materiali e/o colori Qui non si accenna a Casa Singola, bensì a singola Unità abitativa oppure a parti comuni condominiali. Ora Dimaraz oggi vuole essere più realista del Re: accontentiamolo. La L 380 prevede per la manutenzione [B]straordinaria[/B] la presentazione di una Cila: bene, chiedi al tuo geometra che inoltri tale comunicazione e provvedi a "ritoccare" il colore della facciata: quanto ai materiali, certamente non avrai difficoltà a sostenere che hai utilizzato oggi un materiale di ultima generazione. C'è anche un secondo punto potenzialmente fonte di incertezza: dove questa volta Agenzia delle Entrate è tendenzialmente più restrittiva di quanto potrebbe portarci il buonsenso ed il codice civile: per le case in cui ci sia una singola proprietà, anche se siano presenti più unità immobiliare, tende ad escludere esistano "parti comuni": ora resta difficile capire come il tetto , la scala che serve le singole unità, la facciata, ecc, non siano al servizio di tutte le unità, quindi comuni. Come vedi, l'Italia è la patria del diritto (romano): ma i suoi epigoni sembrano brillare meno dei propri antenati in fatto di certezza del diritto e chiarezza espositiva. Ed i comuni cittadini come me e te, devono barcamenarsi per sopravvivere: in genere finora ci siamo riusciti. [/QUOTE]
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